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靠谱租丨写字楼为什么要分高低区?在租办公室的时候该怎么选择?

2019-5-7 kaopu 靠谱租


(靠谱租丨写字楼为什么要分高低区?在租办公室的时候该怎么选择?)
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1. 高低层。
一般来说大楼的低层人流较多,高层人流较少。简单地把大楼从中间一分为二划分高低层,会造成低层电梯运载力不足,高层电梯闲置的问题。
所以,应该结合电梯台数、电梯速度、电梯载重(估算满载搭乘人数),并且计算高峰时期每一个楼面的流动人数,综合考虑如何分区。

2. 单双层。
单双层最大的问题是“相邻层间移动受限”。(高低层在这方面也有一些问题,但是会小很多)
举个栗子,如果你想从10层去11层,你只能先坐电梯到公共层(比如1层),再坐单数层电梯去11层。
当然,只是移动一个楼层而已,走楼梯不就行了?但是很多建筑设计的楼梯间的位置很反人类啊!走楼梯发现逃生通道防火门被锁住的事情也有啊!shit!
所以分单双层最大的限制不是电梯,而是建筑、楼层的用途。

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