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关于经营类办公室租赁的选址要求——靠谱租

2019-5-11 kaopu 靠谱租


(关于经营类办公室租赁的选址要求——靠谱租
如今各个公司都有不同的业务需求,许多公司都会有经营店铺和办公总部。前者直接走到台前与消费者交流沟通,并实现销售产品的作用。后者则需要管理运营整个公司的运转。当然现在更流行营业性办公室。就是管理人员同时深入了解市场,一般服务性企业都会如此设计。那么进行经营类办公室租赁的时候大家应该如何选择呢?

【找写字楼,租办公室,快上靠谱租(http://www.51kaopuzu.com)10年以上写字楼行业选址经验。选址专线:022-39215151】

第一,要避免冷僻地点。现在为什么流行写字楼租赁?就是因为不同公司可以同处于一栋大楼,每个公司互不干预,但是还分享了很严肃正规的空间。每个前来洽谈的客户看到其他公司都拥有如此严谨的办公效率,自然会提升本公司的印象。相反如果将办公室租赁在很偏僻的地方,或者是一些生意冷清的角落。其中对生意造成的影响是显而易见的。因此大家一定要注意考虑租赁空间的人流量,最好选择往来比较密集的地区。

第二,路口位置的筛选。知道了上述要求后。很多经营类办公室租赁公司都会为大家推荐路口位置。毕竟这里的交通便利,自然就不用担心客流量了。不过大家依然需要注意路口的分类,一般十字路口是最佳的选择。因为丁字路口会显得闭塞一些,这一点在风水学上也颇有讲究。同时马路的延伸和范围也至关重要。反弓路是一定要避免的类型。

这些经营类办公室租赁的注意事项您是否了解了呢?其实只要办公室内部的面积符合要求,我们完全可以自行对内部空间进行调整和设计。但是如果外部环境很杂乱的话,公司则无力改变。但是这种外部环境的不良影响则是持续性的,大家在参观办公室环境之前就应该进行评估。
(关于经营类办公室租赁的选址要求——靠谱租
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浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租

2019-5-11 kaopu 靠谱租


(浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租
平时在办公选址工作中,在像靠谱租这样的办公室出租平台上查看楼盘时,经常能看到这样的租金描述信息:13~15元/㎡.天。可见写字楼的出租跟咱们平时租民用房的方式是有区别的,像平时咱们租民房的时候,一般都是按间租用的,比如说,这间房子每个月500元。而写字楼则不同了,行业内通常是按平方米出租的。除此之外,租写字楼时还需要注意哪些问题呢?小编查阅了“靠谱租(http://www.51kaopuzu.com)”网站的相关知识,将和大家一起探讨租写字楼时应注意物业费的哪些问题。

写字楼产权往往是大产证,不是说将每一个租赁的产权分割出租的,当然租户也可以和出租方一起协商具体事宜,因此,写字楼的出租就形成了按实际的租赁面积来计算租金的惯例。其实这对于租户来说是有益的,租户可以按照自己实际使用的面积来做出合理的选择。而在写字楼租赁的过程中,物业管理费用是一项重要的费用,写字楼的服务质量以及环境都和物业公司的管理水平相关,而不同的物业公司收费也不同,那么租户应该注意物业费用的哪些问题呢?
在通常情况下,物业管理费包含以下几个方面:写字楼的公共设施比如电梯的维护,厕所以及外墙的保洁,工作时间的中央空调费用以及保安管理费用,还有就是停车管理费用。另外需要指出的是,所谓的中央空调工作时间,指的是早上9点到晚上18点,如果公司要加班则需要跟物业公司协商,需要另行付费。
(浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租
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【找写字楼|租办公室|找创意园|租联合办公】互联网平台-靠谱租

2019-5-9 kaopu 靠谱租


(【找写字楼|租办公室|找创意园|租联合办公】互联网平台-靠谱租)
       2015年至今,番禺办公楼中介行业以不断创新发展的姿态,翻开了“互联网 ”的新篇章。去年9月正式上线的“靠谱租”专业版pc端网站,利用移动互联网技术,改变了番禺办公楼写字楼传统的找楼方式。“靠谱租”继续发力推出网站平台,力求为企业客户提供更加便捷、高效、品质的找楼服务。“搅局者”楼先生是否能以“新思维、新模式、新速度”改变用户传统找楼方式,引起了广泛关注

解决用户体验痛点,房源真实有效

为了一探究竟,记者模拟写字楼租售客户浏览并体验了“靠谱租”网站平台。

整个租赁流程大致分为三步:第一步,快速找房源。靠谱租网站首页非常简单直接,多重复合搜索功能一键涵盖企业找楼的所有需求,符合需求的楼盘及房源信息同时以地图和图片的形式呈现。记者作为小白客户,也能清楚得了解每个房源的位置、楼盘实景图、面积以及价格。

第二步,详细了解房源信息。点击楼盘图片,进入每个楼盘的详情页,用户可以查看楼盘更多图片、详细参数以及该楼盘下每个房源的详细信息,从而进行对比,筛选出意向房源。

第三步,联系房源发布人。“靠谱租”平台内每个房源都可以直接看到发布人的名字、身份,记者找了一个经纪人发布的房源,并直接拨打经纪人的电话了解更多该房源信息。

整个流程走下来,令人感受最深的就是“绿色环保”,直奔找楼主题,没有干扰,没有广告,快速而高效。

就此,记者采访了“靠谱租”平台创始人,他表示“便捷、高效”是“靠谱租”希望能够给用户带来的直观体验。剔除大面积的商业化的内容,虽然损失了部分商业利益,但他认为很值。

“为提升写字楼租售客户体验,平台客服人员每日核实,定期跟踪,以保证办公房源的真实有效性。目前,‘靠谱租’平台为企业客户提供了多套番禺写字楼租售房源。

平台官网自营,专业服务的保证

记者了解到,由于番禺办公楼中介行业一直实行对客户免佣的政策,70%以上的客户租售办公楼时都会选择找经纪人。传统的方式要么朋友介绍,要么通过网络查找房源,因为网络对发布的房源缺乏真实性,所以靠谱租自营的平台证办公房源的真实有效性。

“靠谱租”平台创始人认为这种经纪人个人品牌的展示方式,不仅会给写字楼租赁客户带来全新体验,未来也将成为客户选择经纪人的重要依据,同时对整个办公经纪行业回归品质服务也将产生深远的影响。

在写字楼中介行业激烈的竞争中,“搅局者”靠谱租乘着“互联网 ”的大潮改变了用户传统的找楼方式,俨然已成为写字楼租赁行业中后起的新秀平台。
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【靠谱租】番禺租办公室需要哪些流程和注意点?

2019-5-7 kaopu 靠谱租


(【靠谱租】番禺租办公室需要哪些流程和注意点?)
租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。

写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。

写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。

停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:)

免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。

租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。

合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。
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靠谱租丨写字楼为什么要分高低区?在租办公室的时候该怎么选择?

2019-5-7 kaopu 靠谱租


(靠谱租丨写字楼为什么要分高低区?在租办公室的时候该怎么选择?)
番禺靠谱租 建奇大厦招租办公室020-39215151

1. 高低层。
一般来说大楼的低层人流较多,高层人流较少。简单地把大楼从中间一分为二划分高低层,会造成低层电梯运载力不足,高层电梯闲置的问题。
所以,应该结合电梯台数、电梯速度、电梯载重(估算满载搭乘人数),并且计算高峰时期每一个楼面的流动人数,综合考虑如何分区。

2. 单双层。
单双层最大的问题是“相邻层间移动受限”。(高低层在这方面也有一些问题,但是会小很多)
举个栗子,如果你想从10层去11层,你只能先坐电梯到公共层(比如1层),再坐单数层电梯去11层。
当然,只是移动一个楼层而已,走楼梯不就行了?但是很多建筑设计的楼梯间的位置很反人类啊!走楼梯发现逃生通道防火门被锁住的事情也有啊!shit!
所以分单双层最大的限制不是电梯,而是建筑、楼层的用途。

(靠谱租丨写字楼为什么要分高低区?在租办公室的时候该怎么选择?)
找办公室 上靠谱租(http://www.51kaopuzu.com)

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买或租办公室的16条指南不得不看----靠谱租

2019-5-7 kaopu 靠谱租


(买或租办公室的16条指南不得不看----靠谱租)
写字楼应该是上班族的乐园,而不是老板的宫殿。无论是投资还是自用,写字楼的选购逻辑跟住宅有很大的不同。

1、先说地段,无论选哪个区域,最好选城市主干道上的写字楼——道路的知名度越高越好,尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名,不仅是房屋价值的一部分,至少还更容易让商务社交伙伴找到。

2、写字楼要讲究「地标含金量」,它甚至是一种无形的资产信用担保。从硬件上讲,所在道路越显赫,建筑造型越令人记忆深刻——有愉悦感的那种深刻,地标含金量通常就越高。

3、所以,能称为地标的写字楼,通常都是由大牌建筑事务所设计。你在买写字楼时,要特别注意建筑设计单位是谁——大牌建筑事务所至少在建筑造型(包括外立面)上拥有更高的美学保险度。建筑造型不仅是一个写字楼项目的脸面,更是入驻企业的直观形象。

4、写字楼的公共大堂,同样是企业形象的构成要素。通常情况下,大堂挑高越高,越显气派——楼书上一般都会写挑高几米。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是这些你在期房预售时看不到的——所以,你最好选有写字楼开发经验的地产商。

5、从开发角度讲,写字楼比住宅复杂。有经验的地产商和没经验的比,造出的住宅通常未必有多大差别,但是造出的写字楼,差距会非常明显。

6、地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所。当然,如果你买的是期房,是看不到的,但至少你可以关注这么两点:一是地下大堂是否有精装修效果图,二是地下车库通往地下电梯厅的动线。

我见过这样一个写字楼,外表看起来颇是高大上,但其中一幢的地下电梯厅入口,必须穿过自行车和电瓶车的停车库才能到达,层高低得要死,如果你是在里面办公的老板,试想一下,这是什么感受?

7、电梯是要命的东西。电梯的数量、位置设计、升降速度(快的通常贵),都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼,租金很难高上去。

8、写字楼的户型面积段设置,非常关键。对于地产商来说,通常把面积分割得越小,销售速度会越快;但是,对于购买者来说,这会严重影响写字楼本身的价值。户型面积被切得越碎,将来入驻的企业档次就越低,鱼龙混杂,再高级的写字楼,档次也下来了。我见过不少地段很好、建造标准很高的写字楼,就因为这个原因,租金一直高不上去。

9、所以,要尽量选那些整层销售的写字楼。有些写字楼,整层面积可以小到300平米左右。当然,如果购买力不够,那就尽量挑大户型占多数的写字楼——你买其中仅有少量的小户型。这些小户型的租金回报率,往往会更高。

10、尽量选精装修交付的写字楼。和住宅不一样,写字楼的精装修,是指吊顶、墙体、网络地板(又称为布线地板,安装方便各种强电、弱电的走线路径)以及空调、新风等基础硬件,入驻企业最快只需要花两三个星期在内部做一些空间隔断,就可以直接搬进去。这有利于缩短写字楼的租金培育期。

11、你还得关心一下空调。中央空调,听起来很高大上,但它是统一时间开冷气的,正常下班时间之后通常就会关掉,不然太浪费运营成本。但是,对于中国的企业来说,加班是常事,大夏天要是呆在没有冷气的办公室里加班,会迫使不少人换写字楼。冷气是不会为几家加班的企业单独开启的,就算会开启,费用也是高得吓人。

所以,最好关注一下,是不是空调VRV系统——简单说,就是可以单独计费、成本又相对可控的类中央空调。很多地产商不舍得装这种空调,因为它更贵。

12、如果不是景观资源异常独特,没必要选高楼层。地产商在销售定价时的楼层价差系数,在租金市场很难体现出来。

13、还要关注一下你看中的写字楼,是否预留了食堂空间。在办公室里吃外卖的写字楼,和可以到楼下食堂用餐的写字楼,租金很可能是不一样的。如果本身没有食堂,也要看看步行五分钟之内是否有足够充足的餐饮资源,关键是快餐店。因为,中高档餐饮店的功能只是便于老板的商务宴请,员工哪能天天吃大餐呢。

14、如果要求再高一点,还可以关心一下,写字楼本身配有中大型会议室吗?现在的企业办公文化,更注重分享交流,定期搞个培训,不定期搞个派对,自己的会议室就未必够用。写字楼本身要是就有大中型会议室可供临时租用,更能满足新一代入驻企业的需求。

15、楼下最好有咖啡馆。如果还没有,你最好把自己想象成星巴克高管,换位想一想会不会在这个写字楼的商铺里开店。

总之,买写字楼,你最好先把自己想象成是一个苦哈哈的上班族,用这种思维去挑写字楼:中午吃饭方不方便,离地铁口近不近,在一定交通时间范围内能否租到租金可控的住房……好的写字楼,应该是上班族的乐园,而不应该只是老板的宫殿。

16、最后补充一点,写字楼的物业管理方,同样很重要。再好的硬件,都经不起物业管理方的折腾;一个站姿东倒西歪、制服丑到你想哭的保安,站在写字楼门口,影响的是所有入驻企业的形象观感。

买写字楼是一件相对复杂的事,这么十几条,肯定还遗漏很多东西,但还是希望对你有一些些简明扼要的参考作用。
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靠谱租教你:租办公室找写字楼,怎么样才最实惠?

2019-5-5 kaopu 靠谱租


(靠谱租教你:租办公室找写字楼,怎么样才最实惠?)
前些天,番禺靠谱租的一位租赁顾问向小编透露:一个客户(自访的),给他匹配好房源,因为不相信我,然后自己跑到楼盘那里去,过去发现贵了四万,拿不到底价,回头又来找我们,我们也没有办法,之前的那个价格算不了,不算我们推荐的客户,算自访的客户,所以我们这边的折扣客户是拿不到了,不能破坏行规啊。

事实上,如果自己去招商处看房子,那就意味着你是自访客,享受不了最低价,而联系一百楼佳网带你去,就成了渠道客户,相当于团购批发。客户不知道,总觉得我们是中间方要赚差价,不信任,结果多花了冤枉钱。而且这样的客户真的有很多,就今年自己已经遇到几个这样的客户了。

这位经纪人说,其实除了这些之外,在番禺找办公室找靠谱租网还有其他好处。
01
不花钱,却享受专人服务
为什么说不花钱呢?因为在找办公室的过程中,靠谱租网是不收取客户佣金的,因为靠谱租网个人的佣金是包括在营销费用里的,一般在开发商的销售方案里。关于服务,招商中心的人都是跟着楼盘走的,这个楼盘差不多招满了,他们就撤场了,转到下一个楼盘,什么手续之类的都是自己去办,而靠谱租网作为中间方不一样,找办公室的过程中以及后续的服务,靠谱租网会一直跟到底的,因为靠谱租网靠的就是服务。而且不光提供办公选址的服务,还为中小型创业型企业提供一站式的企业服务,包括装修、工商注册、办公设备租赁等。
番禺靠谱租 扬海商务大厦出租办公室020-39215151
02
找靠谱租租办公室更有保障
正常情况下,开发商和中介合作,相互都会审核对方的资质等情况,从中介这边开始,可以说是起到一个相互监督的作用。除此之外,在价格上,作为中介方的靠谱租会帮你压到最低的,因为靠谱租的业务,是和客户的利益没有直接挂钩的,服务费是由开发商出的,在这一方面,求租写字楼的人可以更安心。

03
找靠谱租租办公室有更多的选择
为什么呢?因为靠谱租作为一个更专业的办公选址的服务平台,相当于一个房源的集合地一样,不可能像一个楼盘那样,只有几种户型。而在靠谱租这边,房源更多,选择空间也会大很多,你可以比较多个房源,从而选择自己想要的。
(靠谱租教你:租办公室找写字楼,怎么样才最实惠?)

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想要租办公室但遇到的种种问题该如何解决?

2019-4-29 kaopu 靠谱租

想要租办公室但遇到种种问题该如何解决?

对于找办公室的职场人来说,最让人困扰的原因大体可以有以下分类:

1、被照片骗了

在网上看了几个很合适的房源,但是每次看房的时候都怀疑自己是不是走错了地方。

2、被谎话骗了

不能注册公司的地方,当初一直说可以注册。

3、被拆迁赶了

好不容易找到的地方,刚交了钱,拆迁大队就在楼下画了符。

其实这一系列的原因很大程度都是说明了商办地产经纪人的不专业和不规范。

据《中国企业办公租赁问题报告》显示,9成以上的职场人认为办公地点对公司发展有影响,在办公室租赁过程中,超过4成的职场人认为,“选房源”是最让人困扰的环节。

市场对于传统中介型的经纪人服务整体评价处于偏低状态,即便是办公室租赁服务已经开始发展“互联网+”的模式,但是经纪人服务仍然没有因为“互联网+”而更规范化。

所以商业地产经纪人在市场中就处于一个很尴尬的局面,追求效率的职场人不得不依靠经纪人来寻找合适的房源,但同时又会对经纪人的服务质量持质疑态度。

作为番禺专业办公选址服务平台,靠谱租创立的初衷也是能够希望给企业用户提供更专业的服务,更优质的服务,更标准的服务,使企业用户更省心、更放心、更安心的快速找到满意的办公室。

为此,靠谱租在招募经纪人团队时经过层层筛选,并且严格要求直营经纪人团队遵守公司制定的服务标准和服务原则,能够给到各位最专业、优质的服务素质。

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最新消息!企业选址落户番禺最高奖励1500万!

2019-4-12 kaopu 靠谱租

《人民日报》发布
《2018年中国中小城市科学发展指数研究》
番禺区成功进入了5个榜单
投资潜力排广州第一
番禺靠谱租 租办公室020-39215151
话音刚落又有好消息!
中共广州市番禺区委
广州市番禺区人民政府
印发了《番禺区促进民营经济发展实施意见》
文件究竟带来什么讯息和惊喜?
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优化民间投资环境

对注册落户且主要办公场所在万博基金小镇的投资基金投资我区企业3年以上,在退出时按照该笔投资额形成地方贡献的30%给予奖励,最高不超过300万元;

鼓励和支持民间资本投资社会事业和科研事业,营利性邮政、教育、体育、医疗卫生、社会福利设施用地和营利性科研设计用地,公开出让起始价格按不低于出让时相应地段办公用途市场评估地价的50%拟定。
番禺靠谱租 便宜的办公室出租020-39215151
减轻企业税费负担

对在我区新设立独立法人企业(房地产项目除外),自投产之日起3年内、当年纳税额高于2000万元的,当年按企业地方贡献的50%给予扶持。
改善企业融资环境

支持民营企业展知识产权质押融资,对知识产权质押融资贷款贴息50%,贴息时间最长不超过1年,每家企业贴息额度不超过50万元;

鼓励民营企业利用资本市场直接融资,对拟在A股市场上市的企业,完成上市辅导并验收合格的,补助资金150万元;

上市申请经正式受理的,补助资金150万元,并将申报上市材料前一年对我区新增财政贡献的50%奖励给企业,最高奖励200万元;

对企业采用买壳、借壳方式上市,并将上市公司注册地迁至我区的,一次性奖励300万元;

对企业拟在境外主板或创业板上市,获有关机关正式受理申报材料的,分别补助资金300万元和100万元;

对企业成功在“新三板”挂牌的,奖励100万元;

支持中小企业采用发行企业债券、短期融资债券等形式开展直接融资,按融资金额的1‰给予奖励,每家企业不超过300万元。
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支持民营企业创新创造

鼓励自主创新创造

推动主营业务收入5亿元以上的工业企业研发机构全覆盖,对按标准建设研发机构的企业,在市给予60万元经费支持基础上,区财政给予40万元建设经费补助。

对民营企业专利授权、开展发明创造给予资金奖励,对获国家级专利金奖的给予20万元奖励,对实现专利“灭零倍增”的给予最高5万元奖励、对实现发明专利产业化的给予最高30万元奖励。
加强创新载体建设

对取得广州市孵化器登记资格的一次性给予5万元奖励;

对新认定的区、市、省、国家级孵化器分别给予20万元、30万元、40万元、50万元的一次性奖励;

在孵化器内配套建设公共技术平台的,按其获得市级(含)以上财政资金补贴的50%给予一次性奖励,最高不超过60万元;

对新认定的区、市、省、国家级众创空间分别给予10万元、20万元、30万元、50万元一次性奖励。
支持人才培养引进

对创业领军团队给予最高120万元人才经费资助,最高200万元项目经费资助;

对创新领军团队给予最高120万元人才经费资助,最高1000万元项目经费资助,鼓励民营企业用足用好区“1+4”产业人才政策;

对企业年纳税1000万元以上的企业董事长发放“高层次人才服务卡”。

本实施意见所指的民营经济,是指除国有、国有控股、集体经济、外商和港澳台商独资及其控股的经济组织之外的经济组织形式,它的主要成分是私营企业、个体工商户和农民专业合作社。含一小部分国有、集体资产或港澳台、外商投资资产,但不具有企业经营权和控制权的有限责任公司和股份有限公司也属于民营经济范畴。

如遇区内对同一事项有不同奖励扶持政策,按照就高不重复原则予以支持。

本实施意见由区科工商信局、区工商联负责解释。
来源:番禺区人民政府、广州番禺发布
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“要得到你想要的某样东西,最可靠的办法是让你自己配得上它。”

——股神巴菲特的黄金搭档查理·芒格

从这个金句中读出的一个最重要认知就是:如果你想和牛人做朋友,最靠谱的办法就是首先让自己变牛。也就是说,只有优秀的人才拥有有效的人脉。

怎样才能让自己变牛?
首先让自己变的靠谱。并且,这是一件比变牛更重要的事!
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01
喜欢是靠不住的
许多人,在人际交往中会无意识地强求别人的喜欢。所以他们的精力经常放在如何提高情商上,喜欢猜测对方的喜好,照顾别人的情绪,每天出门前照镜子:我这样穿着可以吗,好看吗,别人会喜欢我吗?

这种人际交往方式,成本很高。

因为“喜欢”是一种感觉,一万个人有一万种感觉,你必须让自己适应不同的人、不同的感觉。并且最终,他们喜欢的,可能也并不是你这个人,而是你在他们身上花的心思。

我有一个合伙人,人品好执行能力强,最近我才知道,很多人都来挖过她,并且来挖她的,都跟她私交不错。
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自认与她关系好,她们想当然地觉得温情牌有用。今天从国外给她带个包;明天送她一盒自己包的饺子;后天又拿一堆韩国护肤品的小样给她。

我很好奇,为什么她选择了我,因为我们其实看上去没那么亲密。

“因为只有你明确告诉我做什么、怎样做,赢利目标,以及超出目标后,我可以得到什么。你的专业素养让我信赖。”

所谓专业素养,就是靠谱吧。
02
你靠谱,我才愿意和你在一起
我想起另外一件事。有一个我不怎么喜欢的姑娘,阴差阳错地与我一起出门旅行。

在高铁上,我抱怨车厢里熊孩子太多,很吵,睡不着。她立刻耿直地说:“这有什么?”迅速递给我一个小袋子,里面装着一副发热眼罩与两只防噪音耳塞,是她的出门必备。

从此,这两件宝物也成了我的旅行必备。

那一路,我对她黑转粉。她是我见过的最懂生活的人,凡事安排得井井有条,跟她旅行过一次,你会发现过去的所有旅行都是将就。与她一路上带给我们的靠谱、安稳相比,她性格的缺陷根本不是事儿。

她不关注别人喜不喜欢她,全部的精力都用在钻研如何花很少的钱,过很有品质的生活上,她成了这方面的专家,身边从来不缺朋友。

对于绝大多数没有天生长着一副可爱脸的姑娘,成为一个做事靠谱的人,是成本最小的人际交往方式,同时风险最小。
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03
与聪明人聊天,同靠谱人做事

有些人,很讨人喜欢,但不能深交,尤其不能共事。刚认识,你觉得天呐天呐,怎么有这么可爱的人,几件事情过后,就成了天呐天呐,怎么有这么不靠谱的人。

可爱是他们的通行证,得到好感太容易,往往就忽视了专业魅力的培养。
“与聪明的人聊天,与靠谱的人做事”。能因为喜欢你,而容忍你的不靠谱的人,是一双手就能数过来的至亲好友。

人际交往非常现实,人们关注的不是你是谁,而是你能给我什么。你不必为了他人而改变自己,但你也不能一无所有。
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04
这是一个势利又公平的时代
你不是人民币,不可能人人都喜欢,何况今天喜欢你的朋友,明天可能因为一件小事与你反目。

单纯的情感维系需要投入很高的成本,却稳定性很差。温情、友好、善良,不仅很容易被取代,也很容易因为一件小事的不够周全,而前功尽弃。

我们对于温顺的好人总会更加挑剔。就像对于仅仅只有美貌的人,很容易失望,所谓“色衰而爱弛”,你是美女,怎么可以有皱纹!
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在人际交往中遇挫的人,最重要的不是提高情商,而是提高专业能力以及在某一个领域的不可替代性,即使你是一个跑龙套的,也拜托不要迟到,不要演个死人还眨眼睛。

这是专业为王的时代,对你无感的人,可能因为你煮了一只时间精确到秒的美味温泉蛋,而愿意跟你一起玩;

不要总拿情商说事儿,你看小区花园里的小保姆,都是每天不重样地分享家务小窍门的那个,最受欢迎。

比“你不喜欢我,又打不死我”更牛的是,你不喜欢我,又想跟我做朋友,因为——
喜欢的人易寻,靠谱的人难找。

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