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【靠谱租问】番禺乙级写字楼和办公楼标准 番禺甲级写字楼和办公楼和乙级写字楼和办公楼的区别

2019-5-5 kaopu 靠谱租

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【靠谱租问】番禺乙级写字楼和办公楼标准 番禺甲级写字楼和办公楼和乙级写字楼和办公楼的区别

番禺乙级写字楼和办公楼标准
写字楼品质
番禺乙级写字楼和办公楼建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。
装饰标准
外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。
配套设施
有专用地上、地下停车场。 电梯间:按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米,速度不低于3米/秒。

物业管理服务
1、顾客服务
2、房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务。
3、秩序维护与安全服务。
4、环境保洁服务
5、绿化服务
6、专项特约服务

番禺甲级写字楼和办公楼和番禺乙级写字楼和办公楼的区别

番禺甲级写字楼和办公楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,番禺乙级写字楼和办公楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼和办公楼相比较差;
番禺甲级写字楼和办公楼设备设施基本与世界同步,番禺乙级写字楼和办公楼设备设施以合资品牌为主;
番禺甲级写字楼和办公楼电梯间等候时间小于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理管理服务水准达到三星级酒店以上标准。番禺乙级写字楼和办公楼电梯间等候时间大于40秒,中央空调为两管式,软件方面物业管理管理服务未达到星级酒店的标准。基于市场的相对质量由于写字楼和办公楼物业管理在不同的市场各不相同,番禺甲乙写字楼和办公楼的差别通常是基于每个市场上的相对质量。

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