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如何选择一个环境绝佳的写字楼?___靠谱租教你

2019-5-11 kaopu 靠谱租


(如何选择一个环境绝佳的写字楼?___靠谱租教你)
环境无处不在,人有人的环境,空间有空间的环境。写字楼也成办公大楼,它是一个聚集各种企业和员工的地方,是一个创造财富的重要领地。很多公司在租赁写字楼的时候对于布局并不是很在意,只要能让员工正常办公就可以,其实写字楼的布局也需要遵循环境原则。正所谓风生水起,说的就是环境的重要性。环境因由,源远流长。纵观古今,环境作为预测术中玄秘之学,为诸多大德宗师所用,指导命运,填补不足,调衡多少,道知深浅,因而备受历朝历代所推祟。传统演变至今,虽曾失落,但却被重新拾掇,有德之士发心从中学习,于原有之基加以推演,更与阴阳五行周易八卦四柱格局等玄学理论相结合而运用,付以不断实践验正,由此衍生而自成全新全面系统环境学,详尽阐释演绎并广泛推广应用到现实生活中,是以,更为世人所接受。那么写字楼的选择该注意哪些环境问题呢?今天,京楼网就来给大家说一说如何选择一个环境好的写字楼?
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如何看写字楼环境好坏?
(一)外环境的选择:
坐北朝南山环水抱有托有靠)环境讲究藏风聚气,气尤为重要,在中医气为血之帅,血为气之母,气行则血行,血止则气滞,同样我们的地球也和我们人体一样,在地下地球的水就好比血液,有生气的地方水才能流动不息,在地上生气就变为风,如果没有环抱,就会四处飘散,这样就起不了福荫宅地的作用,于是根据气的特性,人们就把坐北向南,有环有抱的地方看做吉地。
八宫无煞四象分明)所谓八宫,指的就是八个方位,东,南,西,北,东南,西南,西北,东北,煞,就是对房子不利的因素,八宫无煞就是说在房子的八个方位都不要出现煞的条件,煞呢又分为:光煞,声煞,行煞,味煞等等,四象分明也就是该正的要正,该有角的要有角,不能轮廓不明。
呼应相宜格局方正)环境上有这么一句话:左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武;宁让青龙高万丈,不让白虎抬寸头,也就是四象要标准。
(二)办公室内环境选择:
办公室楼层选择:根据企业主的喜用神来确定该老板适合什么样的楼层,选对楼层,对企业主个人来讲,也是助其事业发展的关键因素。
办公室的户型选择:选择办公地点,一定要选择四象分明的房子,也就是说房子的八个方位更好不要缺失,一旦缺失了比较重要的方位,那么这个企业的发展将是阻碍重重,停滞不前,甚至倒闭。
办公室明堂不宜窄小局限,明堂即办公室正前方的位置,可说直接指涉这个公司的前程吉凶,在一些大型的公司里,都有客户接待处,大多都与明堂相连,所以接待处的环境也很重要,一旦位置不当,反而会造成公司前途艰难阻碍。如果办公室的明堂狭窄闭塞,势必象征此单位前途有限,阻碍众多,开发艰难。后之,如果办公室的内外明堂均开阔清幽,则意指这家公司或这个单位,前途似锦,顺利而成功。
办公楼布局更重要的4个环境要素:
⑴光线充足的光线是营造良好办公楼环境的重要因素之一。办公楼的光线应均匀分布,以使空间平衡,提高工作效率。只有光线充足、舒适,才能使工作人员保持充沛的精力,减少疲劳、减少工作中的错误。
办公楼光线的来源包括自然光、日光灯及白炽灯。自然光有益于心理的健康,但因早晚光线不一,因此需要有人造光以弥补光线的不足。日光灯能提供大量的照明,更适宜办公楼布置。
办公楼光线系统的基本设计共有五种:直接光、半直接光、间接光、半间接光、直接间接光。其中,采用间接光或直接间接光较为优良。
⑵颜色颜色会影响人的情绪、意识及思维。譬如,颜色对人类的血压及性情会产生重要的影响。有些颜色给人舒适的感觉,有些颜色使人心情放松,有些颜色令人感觉郁闷,有些颜色能加速心智的活动,有些颜色则降低心智的活动。
黄色、橙色与红色称为暖色,这些颜色令人心理上感到温暖与愉快;蓝色、紫色与绿色称为冷色,它们令人感到平静;浅黄色、灰褐色与象牙色等淡色,令人有适度兴奋之感。
目前办公楼的颜色趋向于单色化,在设计时应注意地板、墙壁与窗帘的颜色要和谐。譬如,先选择桌子的颜色,然后再根据桌子的颜色选择地毯的颜色,使彼此相调和。
总之,地板的颜色宜较墙壁的颜色深,墙壁的颜色则应较天花板的深,会议室宜用黄色或赤色。办公楼夏季宜用蓝色与绿色,冬季宜用黄色与橙色。天花板的颜色以白色为更佳,地板的颜色宜采用棕色,桌面的颜色则宜用浅色。下列地点的颜色采纳原则建议如下:
普通办公楼:天花板宜用白色,面对职员的墙壁宜用冷色,其他墙壁的颜色宜用暖色如浅黄色,所有墙壁的颜色应注意互相调和。
会议室:以浅色与中性的颜色为更佳。
会客室:以欢愉的中性颜色为更佳。
走廊:因其缺少自然光线,所以宜用明亮的颜色。
休息室:男性宜用蓝色,女性宜用淡红色。
地下室与贮藏室:宜用具有高度反射光线的颜色。
⑶空气空气因素由控制办公楼中空气的温度、流通、湿度与清洁四个基本因素构成。温度太高或太低,都会让人感到不舒适。
湿度会影响工作的效率,在同样温度之下,潮湿的空气令人感觉热;干燥的空气令人感觉冷;特别潮湿的空气,会引起呼吸器官不舒适并引起沉闷、疲倦之感;特别干燥的空气则经常引起焦虑与精神急躁之感。
空气如缺乏适当的通风,会令人感到昏昏沉沉与极度疲劳。自然通风比空调优越,因为交叉吹过的微风能消除死气。必须注意的是,要确保空气均匀分布,以免让办公楼的工作人员遭冷风吹袭。
⑷声音嘈杂的办公楼是不会有效率的。噪音既会分散注意力,增加工作成本,又容易造成工作上出现错误。一个效率高的办公楼,应注意声音的调节,防止噪音,力求办公楼安静。
减少或尽可能消除声音的来源,如在打字机与计算机底下放置毛垫,并在其余的设备底下置橡皮垫。在机械上的防声橱也能有效地排除声音。此外,还可以在档案柜、门、桌子、椅子上涂一些润滑剂,或者要求职员减少不必要的谈话,养成相互低谈的习惯,均能减少声音。
避免将办公楼直接暴露于声源或太拥挤之处,应把办公楼与声源隔离。建筑物的顶楼因远离街道车辆与行人,通常是声音较低之处。另外,可将所有发现音响的设备与机器置于一个单独的房间,倘不可能就将主要的声源设备集中于一处,也较散置于办公楼各处为优。
办公楼的地板、天花板与墙壁均可采用防音板或吸音的物质,如地板采用地毯可吸收声音,挂设窗帘也能吸收声音,天花板和墙壁采用由多孔纤维状的矿物瓦及硬纸板制成的吸音板也有效。
窗户宜用两层玻璃,当街市声音太嘈杂时,将窗户关闭就可以减少声音。任何办公器具不得放于金属墙前,以减少回音。按照工作流程布置坐位,可减少往返走动之声。接待来宾,宜专设会客室,以免谈话影响办公。
当职员工作时,如播放适当音乐,可减轻心理与视觉上的疲劳感,减少精神上的紧张感,并带来愉快之感。
办公楼因播放音乐而得到更大益处的工作包括档案、收发、打字、接待、查对等。多数的职员认为音乐能使工作环境更加愉快,播放音乐,工作就不会感到单调。办公楼的音乐以选播轻松的古典音乐与节奏轻快的音乐为主。
音乐也要适当的选播,如早晨宜选用轻松、愉快的音乐,中午及下午可播放振奋精神的音乐。
写字楼环境选择十项注意事项:
一:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。
二:前面开阔,前途无量 办公桌前方正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会像被墙阻挡一般,运气无法展开。
三:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像在室外的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。
四:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。
五:距门太近 坐位安置在门边办公效率较差,办公室-写字楼装修-装饰设计内,职位越高要离大门越远。 职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。
六:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。
七:顶上压梁 办公桌若刚好在梁下则要特别注意。容易心神不宁,头昏出差错。若压头顶要将桌位往前挪,避过即可。
八:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公,会比较不顺利。同事之间的关系,会发生磨擦与误会。
九:老板金库、座位宜隐密 每日有现金收入的场所,更好将金库安置在隐密之处较不易破财,而且更好收在靠近自己座位的后方。
十:老板办公桌比员工大 一般老板的办公桌要比员工大,如此才为正确。 如果不够大的话,要在旁边安置几个柜子,来增加气势。如此一来才能够顺利地指挥员工。
如何选择和布旺写字楼环境?
(一)写字楼的坐向是关健,环境八运旺山旺向的写字楼(在二十四个坐山中)只有六个大吉,故挑选财丁两旺写字楼不容易。需请环境师傅代劳选择。
(二)写字楼的向方为纳财之来路,为大门所向或凉台。
窗户所向,环境上叫明堂,故前面明堂要阔,要有真水(河流。水池)或旱水(路),或为热闹之所,人流旺。或为公园。 停车场。绿化带。空地等。为财来路有气,公司才有发大财的机会,才为好环境。
(三)公司前后左右的外部环境要对公司有利,左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武。
左青龙为贵人, 为左辅助也,为吉方,故左边的楼房要高,右白虎为凶方,要低于左边,否则白虎伤人,对公司不利。 多小人,多坏人与公司作对。前朱雀要稍低,为门口纳气之所。后玄武为公司的靠山,要有山。高地或高楼,公司才会人丁兴旺。员工身体康又能得到上级支持。再看公司外部有无凶杀物对公司造成冲杀之象,如高架桥反弓之冲,大门口对面有直马路对冲,对面两大楼间隙之夹缝为天斩杀直冲,又门口变压器为火杀,对面马路高压线塔为棍杀,这些凶杀对公司有很大的凶险,必须化解。
(四)公司写字楼内部装修布局至关重要,关系到老板威信。能力发挥。上下团结。公司财运等。
按八宅环境要求;四旺位为生气。延年。天医。伏位。四衰位为绝命。五鬼。祸害。六杀。故老总办公室。 付总室一定要放在生气或延年位上。特别老板的办公室一定要选择在旺位(八白。九紫。一白吉星飞到位),财务室要放在玄空飞星八白财位上。公司办公室大门也要开在八白。一白财气旺位上。 秘书的位置要放在文昌位。职员办公台。会议室。会客室。迎宾台等布局也很讲究,不能胡乱安置。另一重要问题就是卫生间不能放在生气。延年吉方,要压在五鬼。绝命凶方,公司才会兴旺发达,财源广进,否则大不吉,必须化解。
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