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浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租

2019-5-11 kaopu 靠谱租


(浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租
平时在办公选址工作中,在像靠谱租这样的办公室出租平台上查看楼盘时,经常能看到这样的租金描述信息:13~15元/㎡.天。可见写字楼的出租跟咱们平时租民用房的方式是有区别的,像平时咱们租民房的时候,一般都是按间租用的,比如说,这间房子每个月500元。而写字楼则不同了,行业内通常是按平方米出租的。除此之外,租写字楼时还需要注意哪些问题呢?小编查阅了“靠谱租(http://www.51kaopuzu.com)”网站的相关知识,将和大家一起探讨租写字楼时应注意物业费的哪些问题。

写字楼产权往往是大产证,不是说将每一个租赁的产权分割出租的,当然租户也可以和出租方一起协商具体事宜,因此,写字楼的出租就形成了按实际的租赁面积来计算租金的惯例。其实这对于租户来说是有益的,租户可以按照自己实际使用的面积来做出合理的选择。而在写字楼租赁的过程中,物业管理费用是一项重要的费用,写字楼的服务质量以及环境都和物业公司的管理水平相关,而不同的物业公司收费也不同,那么租户应该注意物业费用的哪些问题呢?
在通常情况下,物业管理费包含以下几个方面:写字楼的公共设施比如电梯的维护,厕所以及外墙的保洁,工作时间的中央空调费用以及保安管理费用,还有就是停车管理费用。另外需要指出的是,所谓的中央空调工作时间,指的是早上9点到晚上18点,如果公司要加班则需要跟物业公司协商,需要另行付费。
(浅谈租办公室时需要注意的物业收费问题----靠谱租
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