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重大利好!6条地铁新线齐发,番禺将成名企落户首选!

2019-4-9 kaopu 靠谱租

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近日,广州又有6条新线开工啦
是史上首次的六线齐发!
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广州六条新线同一天开工

广州地铁三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十号线、十二号线、十四号线二期等6条新线正式开工建设,掀起广州市新一轮轨道交通建设的序幕。

其中有3条和番禺人息息相关!
其中
三号线东延段、七号线二期、十二号线
都将经过番禺
番禺可谓是
新一轮地铁线网建设的大赢家

三号线东延段

线路自番禺广场站后折返线末端,经亚运大道至海傍站,全长9.55公里,全地下敷设。全线共设4座车站,新建广州新城停车场。线路采用6节编组B型车,最高运行时速120公里。
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线路设车站4座(不含番禺广场站),着重解决亚运大道两侧及亚运城居民出行的需求,有利于促进番禺东南部生活服务区的发展,支持引导亚运城及周边区域合理布局。
建成后,番禺、南沙的市民,可直达或只需换乘一趟就到达市中心啦~

七号线二期

起于大学城南站,终止于水西北站,线路全长21.9公里,全地下敷设。全线共设11座车站,新建上堂停车场。线路采用6节编组B型车,最高运行时速80公里。
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七号线二期起于现有一期的大学城南站,然后向北延伸至黄埔区,与多条既有或规划线路换乘,将进一步完善线网架构,解决东部片区南北走廊的交通需求。

十二号线

起于白云区浔峰岗站,终点设置于大学城南站,设站25座,全线设置一场一段,分别为槎头车辆段和大学城南停车场。线路采用6节编组A型车,最高运行时速80公里。
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6条线路中,最长的线路是十二号线,达37.6公里,将承担白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五个行政区间的交通联系。

线路起于白云区浔峰岗站,终点设置于大学城南站,贯穿大学城生物岛等重点发展区域,可有效缓解中心区的交通压力。
(注:上述站名均为工程暂定名)
除了新开建的三条新线
以及已经开通运营的2、3、4、7号线外
根据规划
未来17、18、22号线以及8号线东延线
都将经过番禺

必将推动番禺经济快速发展

确实,从2015年起
欢聚时代、携程、科大讯飞、珠江创投等...
重量级企业总部就已先后进驻番禺!
涌入番禺的人才也越来越多!
多个商圈的高楼拔地而起

万博商圈
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万博商圈包括万达商业广场,敏捷广场,番禺天河城,奥园国际中心,广晟万博城,四海城等项目,集商务办公、购物旅游、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商务商贸服务中心。仅5A级高端写字楼,就有近200万方,未来势必会汇集更多名企总部进驻。

祈福商圈
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祈福城市综合体 :聚集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、文化、康体、养生、医疗、居住等各种丰富业态,是番禺区体量最庞大的城市综合体。
另外,祈福中心为5A级商务办公写字楼。最近,又引进了广州领先的CBD甲级写字楼综合办公服务供应商——NINE SPACE玖间堂,倾力打造高端商务空间,为企业提供灵活的一站式定制办公服务解决方案。
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另外还有市桥商圈,南站商圈等,都在番禺政府推行的一系列利好政策下,日新月异地发展!

靠谱分享

据我们靠谱租的选址顾问反映,最近在委托靠谱租选址的客户中,越来越多的企业是准备从广州其它区域或者从其他城市迁址过来番禺。

老板们的眼睛是雪亮的!看来大家都是看到了番禺未来的发展潜力!
如果您正在找办公室,或者想了解番禺写字楼市场的最新租赁情况,最省时省心的方式,就是联系靠谱租!
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经济寒冬如何优化成本?首先换个靠谱办公室!

2019-4-8 kaopu 靠谱租


比起广州姗姗来迟的冬天,大环境的经济寒冬早已来临,先有阿里、京东等企业爆出不同程度“缩招”,后有富士康被爆出裁员34万人。
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大佬们都有点儿扛不住,可想而知,众多中小微企业已然在寒风中瑟瑟发抖。
在经济环境不确定性非常高的时候,如何有效降低运营成本?对于中小微企业老板们而言,可是生死攸关的要紧事。
其中,企业开销里有一大块没法省、甚至可能要增加的成本,那就是——办公室的租!赁!费!用!
要知道,办公场地费用属于硬成本,只可巧减不能硬砍,毕竟这关系到员工工作效率、归属感、招聘等一系列重要因素。一方面办公场地的成本不断上升,另一方面经济形势持续下行,究竟怎样才能令这部分开销花得更靠谱呢?
今日,身经百战的谱叔,为助你在经济下行期,做出更明智的成本优化策略,献出租办公室最靠谱的攻略三点,敲黑板!小本子记起来咯喂~
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1
一切从实际出发

初创公司,受启动资金限制,办公场地尤其讲究性价比;如果公司业务正向上发展,则还得投入更多成本在办公场地升级上。
这其中有许多需要考虑的重要因素,包括地理位置和交通、场地大小、空间和设施要求、预计租期、租期内的预估团队增长速度、搬家时间、金钱成本等等。
以地理位置为例,定一个标准:离尽可能多的员工近。住最远的人通勤时间不超过一小时(公共交通+步行),算下来最远通勤距离大约在12站地铁内,你可以按这个距离来框定选址区域。
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众所周知,广州城区房价和租金让普通白领望尘莫及,许多在主城区上班的白领选择住在离CBD只有15分钟地铁而房价租金较低的番禺区,加之如今番禺已不乏高大上写字楼,因此,办公选址在番禺未尝不是个明智的选址。
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2
善用渠道,做足功课
圈定了办公地址区域,第一件要做的事是什么呢?绝大多数人是——上网查!但网上信息琳琅满目,各平台审核不严,许多不靠谱中介给的地址讯息、价格等讯息并不准确,所以一定要多跑几趟实地,事先做好功课。

看现场时以下几项请切记:

看场地小tips
a. 房屋使用率有多少?
b. 是否具有写字楼资质?
c. 是否存在免租期?时间多长?
d. 中央空调供气时间
e. 周边交通实际体验
f. 餐饮配套情况

这些都是需要提前明确,并且做对比的点,不做容易被坑哟。
当然,如果你直接找上谱叔,那可就省心多啦!
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3
注重员工感受,事半功倍
“90后员工太娇气了,这不满意那不满意”,我们可能经常听到类似的抱怨,但同时,年轻员工所具有的创造力和活力又是企业非常看重的。其实就连人到中年的谱叔,也越来越向往更轻松、氛围自由的办公环境,许多知名企业更是在办公场地方面作出改变,以迎合员工的喜好,并以此激发员工的能动性。
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当然,对于中小企业主而言,节省办公成本和大幅改善办公室往往是悖论。但现今除了直租写字楼,已经有许多成熟的替代方案,例如选择联合办公空间,即在开放式办公区域租用工位,既能解决环境问题,又能节省成本,或是承租其它公司转让的现成场地也未尝不可。
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