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靠谱租谈:巨大创意产业园的出行交通

2019-4-18 kaopu 办公室那些事

番禺靠谱租 巨大创意园出租写字楼020-39215151
巨大创意产业园写字楼的出租情况(靠谱谈:巨大创意产业园的出行交通)
【所属区域】番禺
【项目地址】广州市番禺区渔民新村酒店西北角
【户型情况】100-2000m²,户型可灵活分割
【价格情况】60-80元/m²/月
【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等
【交通】地铁:2号线公交:番187路
【项目优势】巨大创意产业园位于南站商圈版块,地铁2号线会江站上盖。总建筑面积近30万平米,原生态园林达35%以上。首期推出产品为面积100-2000平米、4米高平层办公空间以及5.85米高双层LOFT创意空间。园区倾力打造全新“都市花园式创意中心”。
巨大创意产业园位于番禺区大石街石北工业大道,离广州新火车客运站和高铁干线只需五分钟车程,广州地铁2号线会江站上盖;西边为东新高速,南面道路为平南高速公路,北面为大石水道及南浦岛。
巨大创意产业园交通便捷,位置优越,并具有良好的景观资源。园区总用地面积18万平方米(267亩),建筑面积达25万平方米。另有公共配套绿化用地60亩作配套,合计约有327亩土地可供开发。园区规划分期开发四大组团,分别是创想设计区、创展商业区、创汇总部区、创业精英区。园区建成后,将成为一个集商业、办公、展贸、居住为一体的城市创新产业综合体。
(靠谱谈:巨大创意产业园的出行交通)
番禺靠谱租 巨人创意产业园出租写字楼020-39215151
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靠谱谈:万得创意园的便利交通

2019-4-18 kaopu 办公室那些事

番禺靠谱租 万得创意园出租办公室020-39215151
万得创意园写字楼的出租情况(靠谱谈:万得创意园的便利交通)
【所属区域】番禺
【项目地址】广州市番禺区钟村街市广路32号
【户型情况】40-300m²,户型可灵活分割
【价格情况】35-50元/m²/月
【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等
【交通】地铁:7号线
公交:番13路;番91路;番96路;番99路;广番97路;广番97路短线
【项目优势】1、园区超大免费停车位
                  2、带露天大阳台
                  3、交通方便、住宿方便
                  4、24小时专业物业团队管理
                  5、有房产证,办证无忧
(靠谱谈:万得创意园的便利交通)
番禺靠谱租 万得创意园写字楼出租020-39215151
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靠谱租有话说:星坊60创意园的交通信息

2019-4-18 kaopu 办公室那些事

番禺靠谱租 星坊60创意园出租办公室020-39215151
 星坊60创意园写字楼的出租信息
【所属区域】番禺
【项目地址】广州洛溪新城北环路11号
【户型情况】80-500m²,户型可灵活分割
【价格情况】45-50元/m²/月
【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等
【交通】地铁:2号线
公交:79路、公交地铁接驳专线4路、766路、765路、997路、88路
【项目优势】1、园区超大免费停车位
                   2、带露天大阳台
                   3、交通方便、住宿方便
                   4、24小时专业物业团队管理
                   5、有房产证,办证无忧
番禺靠谱租 星坊60创意园办公室出租020-39215151
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广州写字楼供不应求,番禺万博CBD成企业选址新宠

2019-4-18 kaopu 靠谱租

番禺靠谱租 南村写字楼招租020-39215151
近年来,广州引进企业不断,产业发展遍地开花。而写字楼,早已成为香饽饽。
广州中原研究发展部数据显示,近三年来广州一手写字楼成交量逐年上涨。
在去年调控升级,商服物业不得卖个人的情况下,一手写字楼还以近55万平的成交量创下近年新高。
(广州写字楼供不应求,番禺万博CBD成企业选址新宠)

另外,根据高力国际最新数据显示,今年上半年广州写字楼空置率同比下降2.9%至6.9%,自2005年以来首次低于7%。租金,则是以同比增长9.6%的幅度创下历史新记录。

但是随着企业的不断引进,广州核心商务区写字楼的“缺货潮”也随之而来。

根据合富辉煌数据显示,珠江新城可售货量仅约1.5万平,位居广州核心商务区倒数第三。因为珠江新城早已发展成熟,空间有限;因此,没有大体量的写字楼入市。加上绝大多数写字楼“只租不售”是情况下,区域写字楼一旦售罄,短期内便无法再引进新的企业。

为了解决广州核心商务区写字楼供不应求,广州市政府近年来也在不断建设外围区CBD,提升广州写字楼的可售货量。

以广州核心商务区写字楼供应情况为例,黄埔临港经济区、广州金融城、万博商务区的可售货量全都高达近4万平。
(广州写字楼供不应求,番禺万博CBD成企业选址新宠)

广州写字楼成交量递增,写字楼租金也在今年创新高,位于核心商务区的黄埔临港经济区、广州金融城和万博商务区的升值空间也不言而喻。

靠谱租主要服务企业在番禺选址,下面就和大家简单介绍一下番禺万博商务区的具体情况:
万博商务区
万博商务区是由信投公司牵头,联合万达、广晟、敏捷、四海城、奥园等16家知名开发商共同开发,涵盖超甲写字楼、独栋总部、风情商业街区、高级公寓等丰富业态。
区内共有9大龙头项目,包括有德舜大厦、奥园国际中心、番禺敏捷广场、广晟万博城、粤海·天河城等。建成后,万博商务区内写字楼体量高达120万平方米。

万博商务区位于番禺大道五星商旅带核心、华南板块中心位置,7号线和18号线(建设中)交汇于此,还有新光快线、华南快速干线、汉溪大道等多条主城市干道环绕。

而区内的番禺万达广场等项目已经相继开业,随着2020年9大项目全部开业,届时万博商务区将会成为名副其实的CBD商圈!

目前,番禺万博商务区已陆续引进了欢聚时代(YY)、思科集团、携程华南总部、IBM、微软、盛景网联、蜂巢电商等世界500强企业。还吸引了中国银行、广州银行、安信证券,中信证券等50多家金融机构入驻。

除此之外,万博商务区位于华南板块核心位置,周边大盘林立,雄踞超过150万常住人口;紧领2500万人次/年的长隆景区,20万人次/日的广州南站;升值空间不言而喻!

目前,万博商务区内的奥园国际中心、华新·智汇+即将投入使用,为写字楼市场增加新的供应;而未来还将有德舜大厦、广晟万博城、粤海·天河城、广汽·四海城、敏捷广场等新的超甲级写字楼入市。

相对于万博商务区,黄埔临港经济区和广州金融城距离成型还有很长一段时间。
万博商务区预计2020年全面完工,届时将会有大体量的超甲写字楼集体入市,在传统CBD普遍面临缺货潮的大环境下,万博商务区高端写字楼将刺激大规模的商业需求。

万博商务区九大项目详情介绍

德舜大厦

德舜大厦是由信投公司全资建设开发,总投资约30亿元,项目总体量约31万㎡,项目定位为信息产业服务总部。
项目将充分利用商务聚集优势,引进一批国内外有影响力的企业总部、研发和运营机构,培育壮大具有自主知识产权的本地企业,大力引入培育龙头企业,打造现代信息服务业大平台和创新服务型总部集聚区。
目前,项目的内饰阶段已经进入尾声,即将全面完工。

番禺·万达广场

番禺万达广场项目总投资55亿元,项目总体量约49.5万㎡,信投物业占比30%;规划建设一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。
万达广场已于2014年投入使用,日均客流超6万次。欢聚时光(YY)、思科等世界知名企业已经成功入驻,其中,欢聚时光(YY)、思科在万达办公的楼层已投入使用。

广晟万博城

广晟万博城总投资约46亿元,项目总体量约38.23万㎡,信投物业占比30%,项目定位为全新都会综合体。266米的广晟万博城建成后,将会成为番禺新地标。
目前,白金五星酒店—艾美酒店、金逸影院已经确定入驻;部分商业交由凯德代运营。两座晟誉塔楼及购物公园部分已经接近完工,正在进行内饰阶段;超高层地标主塔建设已经超过一半,预计2018年封顶。

粤海·天河城

粤海·天河城项目总投资约35亿元,总体量约38.18万㎡,信投物业占比32%,项目定位为集中式商业地标。
整体项目包括粤海广场大厦、斯睿公寓、14万㎡升级版天河城、地下空间三层。目前项目主体建设和外饰已经完成,早已进入内饰阶段。

奥园国际中心

奥园国际中心总投资约28.5亿元,项目总量约34万㎡,信投物业占比35%;项目涵盖跨境电商城、智能体验城、世界风情街区、童梦乐园城、环球美食城、情景艺术城六大业态。
目前,奥园总部基地、超五星酒店—喜来登酒店、美国最大扬声器厂家之一的Bose已经确定入驻;万博基金小镇拟签约入驻。整体项目共有10栋建筑,已经进入内饰阶段,预计2019年全面亮相开业。



广汽·四海城

四海城是由四海、广汽集团和信投物业联合投资建设,总投资约33亿元,项目总体量约37.28万㎡,信投物业占比30%,是集购物中心、地下商业街、写字楼、高端公寓于一体的大型双地铁都市生活综合体。
整体建设项目共6栋楼:1、2、3号楼已投入使用;4、5、6号楼主体建设基本完成。

新·智汇+

新智汇+总投资约7亿人民币,项目总体量约10万㎡,信投物业占比36%;项目涵盖购物商场、甲级写字楼、智能化公寓等商业业态,将打造成广州地区物流信息中心。
华新·智汇+总共有三栋楼,其中1号楼已经全部售罄,主体建设已经接近全面完工,正在进行内饰阶段。

敏捷广场

敏捷广场总投资39亿元,项目总体量约45万㎡,信投物业占比22%。建成后包含有五星级酒店、超甲级写字楼和高级公寓等各类产品的大型综合项目。目前,地基正在建设中。


佳创地下空间

万博商务区地下空间堪称目前广州最复杂的“地下城”,总投资33亿元,总体量约180万㎡,是珠江新城地下空间面积的3倍,信投物业占比25%;这里将打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。

未来项目还将引入水族馆、溜冰场等娱乐设施,目前主体建设已经完成,开始进入内饰阶段。


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#靠谱七夕#做我的客户,让我来宠你!

2019-4-18 kaopu 靠谱租


番禺靠谱租 番禺写字楼出租020-39215151

浪漫的七夕如期而至
大型秀恩爱大片即将拉开帷幕
而你会用怎样的情话,向TA表露心声?

你知道我想吃什么吗?
吃什么?
我想痴痴的望着你

你知道我想喝什么吗?
喝什么?
呵护你

你知道我想成为什么人吗?
什么人?
你的人

心动不够,你还需要一场 -
爱的表白!

其实对于一般的小伙伴来说
情人节可以放肆去浪漫
但是对于商办地产【选址顾问】这一职业群体来说
他们有更值得掏心的“浪漫对象”

——客户——

还要用最个性的“姿势”去表达

朋友圈真诚告白


也许你会觉得朋友圈的告白是一种文字套路
但是只有制造缘分才能继续深交啊~

一心围着客户转

七夕对于选址顾问来说
最大的意义不是费尽心思请假约会
(当然了,还取决于有没有对象)
而是这是个周五,是个工作日
此时除了全心全意解决客户需求
早已别无他愿

客户初来时:
选址顾问:热情接待,微笑服务,耐心解答。从简单了解需求到匹配房源带看再到签约成交,恨不得在七夕当天一步到位,为客户省时省心。

客户考虑时:
选址顾问:关心客户的任何心理活动的起伏,久不回应都会担心是不是生病了...但又不敢过多打扰,更害怕不能解决客户顾虑,所以学会了把握频率和时机,真诚问候,耐心指引。

客户摇头时:
选址顾问:原本平静的心被悬到了头顶上,砰砰的心跳声近在耳边,害怕客户说不,害怕客户对我失去信心,转身投向他人,于是早在暗地里整理了更多符合客户需求的方案,把握时机,为客户重做全面分析与讲解。

客户微笑时:
选址顾问:心花怒放一般的感觉油然而生,同时又有一丝紧张,怕意想不到的转折或喜或惊,想得到最后的答案,焦灼地期盼。

客户点头时
选址顾问:犹如心上人答应了自己的追求一般的喜悦写在脸上,兴奋到手舞足蹈,但是在客户面前依然矜持,保持专业的服务形象,做好后续的服务工作,一丝不得懈怠。

俗话说得好
有情人的日子,天天都是情人节
而对于选址顾问来说
有客户的日子,天天都是七夕节
要把所有爱Ta的姿势都用上
客户如初恋,百虐都不厌
屏幕前的你,够爱Ta吗?

020-3921-5151
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