番禺写字楼出租_番禺创意园区_番禺办公楼出租_番禺写字楼网-靠谱租官博

番禺写字楼出租_番禺创意园区_番禺办公楼出租_番禺写字楼网

靠谱租好文丨办公室出租的种种问题该如何解决?

2019-5-7 kaopu 靠谱租


(靠谱租好文丨办公室出租的种种问题该如何解决?)
大家还记得之前找办公室时的惨痛经历么?

据《中国企业办公租赁问题报告》显示,9成以上的职场人认为办公地点对公司发展有影响,在办公室租赁过程中,超过4成的职场人认为,“选房源”是最让人困扰的环节。

对于找办公室的职场人来说,最让人困扰的原因大体可以有以下分类:

1、被照片骗了

在网上看了几个很合适的房源,但是每次看房的时候都怀疑自己是不是走错了地方。

2、被谎话骗了

不能注册公司的地方,当初一直说可以注册。

3、被拆迁赶了

好不容易找到的地方,刚交了钱,拆迁大队就在楼下画了符。

其实这一系列的原因很大程度都是说明了商办地产经纪人的不专业和不规范。

市场对于传统中介型的经纪人服务整体评价处于偏低状态,即便是办公室租赁服务已经开始发展“互联网+”的模式,但是经纪人服务仍然没有因为“互联网+”而更规范化。

所以商业地产经纪人在市场中就处于一个很尴尬的局面,追求效率的职场人不得不依靠经纪人来寻找合适的房源,但同时又会对经纪人的服务质量持质疑态度。


作为番禺专业办公选址服务平台,靠谱租创立的初衷也是能够希望给企业用户提供更专业的服务,更优质的服务,更标准的服务,使企业用户更省心、更放心、更安心的快速找到满意的办公室。

为此,靠谱租在招募经纪人团队时经过层层筛选,并且严格要求直营经纪人团队遵守公司制定的服务标准和服务原则,同时经常组织模拟演练,只为能够让直营经纪人在面对企业客户时,能够展现出专业、优质的服务素质。

(靠谱租好文丨办公室出租的种种问题该如何解决?)
更多写字楼租赁上(靠谱租)(http://www.51kaopuzu.com)
番禺写字楼出租,番禺创意园出租,番禺联合办公,番禺办公楼出租番禺商务中心出租番禺共享办公出租写字楼出租网番禺联合办公出租----靠谱租(http://www.51kaopuzu.com)是由番禺靠谱租公司运营管理的办公租赁服务网络平台。网站成立于番禺,是完全整合办公楼线上、线下专业服务的平台之一。
番禺靠谱租 市桥写字楼出租办公室02-39215151
推荐文章
靠谱租深度好文丨为什么不租高大上的写字楼办公?
买或租办公室的16条指南不得不看----靠谱租
靠谱租----不得不看的写字楼出租原则!
番禺写字楼出租需要考虑到哪些因素?----靠谱租
马云大侃办公室风水:办公室位置和规模很重要
广州南站商务区自“303新政”以来一路领跑番禺写字楼市场
靠谱租推荐:奥园城市天地 创享空间的便捷交通
番禺这些“破店”,最年轻的都12岁了却依旧人气十足!
#靠谱七夕#做我的客户,让我来宠你!

标签: 靠谱租 办公室出租 番禺靠谱租 找办公室

评论(0) 浏览(7)

浅谈办公室装修设计的等级方式

2019-4-15 kaopu 靠谱租

办公室的工作环境一直都是受到格外重视的。

阅读全文>>

标签: 靠谱租 办公室出租 番禺靠谱租 出租办公室 大夫山文体创意产业园 大夫山文体创意产业园出租办公室 出租大夫山文体创意产业园的办公室 东荟创意园 东荟创意园出租办公室 出租东荟创意园办公室 海德创客商务中心出租办公室 出租海德创客商务中心办公室 高柏创意园 高柏创意园出租办公室 出租高柏创意园办公室 番禺靠谱租出租办公室

评论(0) 浏览(11)

办公室装修设计会带来什么益处以及如何节省开支

2019-4-15 kaopu 靠谱租

如果想要评判一样东西可能会带来的影响,那么一定要从它的本质出发。要从根本上去剖析其重要性和影响力。那么,如果想要评判办公室装修设计有什么好处,大家一定要从它的本质出发,了解大家为什么要进行办公室的装修设计,办公室装修设计给大家带来了什么益处。

阅读全文>>

标签: 办公室出租 番禺靠谱租 出租办公室 出租德智创意园办公室 德智创意园出租办公室 出租番山创业中心的办公室 番山创业中心出租办公室 番山蜂巢空间 出租番山蜂巢空间办公室 番山蜂巢空间出租办公室

评论(0) 浏览(10)

靠谱租推荐:云科小镇的交通环境

2019-4-15 kaopu 办公室那些事

番禺靠谱租 出租云科小镇办公室020-39215151
扬海商务大厦写字楼的出租情况
【所属区域】番禺
【项目地址】广州市番禺区大石街南大公路
【户型情况】20-500m²,户型可灵活分割
【价格情况】40-60元/m²/月
【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等
【交通】地铁:3号线公交:番185,番186,番190
【项目优势】1、园区超大免费停车位
                  2、带露天大阳台
                  3、交通方便、住宿方便
                  4、24小时专业物业团队管理
                  5、有房产证,办证无忧
番禺靠谱租 办公楼租赁020-39215151
推荐文章
恒锋大厦的交通情况
番禺找租赁办公室哪家好
靠谱说:大夫山文体创意产业园的交通
靠谱出行:去君玥商务大厦可以用什么交通
教你如何用靠谱的出行方式去云星广场

标签: 靠谱租 办公室出租 办公楼出租 番禺靠谱租 出租办公楼 出租办公室 办公楼租赁 云科小镇写字楼出租 出租云科小镇写字楼 出租云科小镇办公室 出租云科小镇办公楼

评论(0) 浏览(12)

最新消息!企业选址落户番禺最高奖励1500万!

2019-4-12 kaopu 靠谱租

《人民日报》发布
《2018年中国中小城市科学发展指数研究》
番禺区成功进入了5个榜单
投资潜力排广州第一
番禺靠谱租 租办公室020-39215151
话音刚落又有好消息!
中共广州市番禺区委
广州市番禺区人民政府
印发了《番禺区促进民营经济发展实施意见》
文件究竟带来什么讯息和惊喜?
番禺靠谱租 独立办公室出租020-39215151
优化民间投资环境

对注册落户且主要办公场所在万博基金小镇的投资基金投资我区企业3年以上,在退出时按照该笔投资额形成地方贡献的30%给予奖励,最高不超过300万元;

鼓励和支持民间资本投资社会事业和科研事业,营利性邮政、教育、体育、医疗卫生、社会福利设施用地和营利性科研设计用地,公开出让起始价格按不低于出让时相应地段办公用途市场评估地价的50%拟定。
番禺靠谱租 便宜的办公室出租020-39215151
减轻企业税费负担

对在我区新设立独立法人企业(房地产项目除外),自投产之日起3年内、当年纳税额高于2000万元的,当年按企业地方贡献的50%给予扶持。
改善企业融资环境

支持民营企业展知识产权质押融资,对知识产权质押融资贷款贴息50%,贴息时间最长不超过1年,每家企业贴息额度不超过50万元;

鼓励民营企业利用资本市场直接融资,对拟在A股市场上市的企业,完成上市辅导并验收合格的,补助资金150万元;

上市申请经正式受理的,补助资金150万元,并将申报上市材料前一年对我区新增财政贡献的50%奖励给企业,最高奖励200万元;

对企业采用买壳、借壳方式上市,并将上市公司注册地迁至我区的,一次性奖励300万元;

对企业拟在境外主板或创业板上市,获有关机关正式受理申报材料的,分别补助资金300万元和100万元;

对企业成功在“新三板”挂牌的,奖励100万元;

支持中小企业采用发行企业债券、短期融资债券等形式开展直接融资,按融资金额的1‰给予奖励,每家企业不超过300万元。
番禺靠谱租 办公楼出租公司020-39215151
支持民营企业创新创造

鼓励自主创新创造

推动主营业务收入5亿元以上的工业企业研发机构全覆盖,对按标准建设研发机构的企业,在市给予60万元经费支持基础上,区财政给予40万元建设经费补助。

对民营企业专利授权、开展发明创造给予资金奖励,对获国家级专利金奖的给予20万元奖励,对实现专利“灭零倍增”的给予最高5万元奖励、对实现发明专利产业化的给予最高30万元奖励。
加强创新载体建设

对取得广州市孵化器登记资格的一次性给予5万元奖励;

对新认定的区、市、省、国家级孵化器分别给予20万元、30万元、40万元、50万元的一次性奖励;

在孵化器内配套建设公共技术平台的,按其获得市级(含)以上财政资金补贴的50%给予一次性奖励,最高不超过60万元;

对新认定的区、市、省、国家级众创空间分别给予10万元、20万元、30万元、50万元一次性奖励。
支持人才培养引进

对创业领军团队给予最高120万元人才经费资助,最高200万元项目经费资助;

对创新领军团队给予最高120万元人才经费资助,最高1000万元项目经费资助,鼓励民营企业用足用好区“1+4”产业人才政策;

对企业年纳税1000万元以上的企业董事长发放“高层次人才服务卡”。

本实施意见所指的民营经济,是指除国有、国有控股、集体经济、外商和港澳台商独资及其控股的经济组织之外的经济组织形式,它的主要成分是私营企业、个体工商户和农民专业合作社。含一小部分国有、集体资产或港澳台、外商投资资产,但不具有企业经营权和控制权的有限责任公司和股份有限公司也属于民营经济范畴。

如遇区内对同一事项有不同奖励扶持政策,按照就高不重复原则予以支持。

本实施意见由区科工商信局、区工商联负责解释。
来源:番禺区人民政府、广州番禺发布
番禺靠谱租 办公办公楼出租020-39215151

靠谱租kaopuzu.net正是秉承靠谱做好每一件事的理念,通过对番禺地区写字楼租赁行业的深挖和专研,搭建了一个专注于番禺地区的企业选址平台,目前主要服务需要在番禺区租写字楼、创意园、工位的企业,靠谱租以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则,拒绝任何虚假和低质量的房源信息,通过“线上选房-精准匹配-1对1陪同看房-撮商交易”的标准流程,为用户提供最贴心的企业选址服务。

客服热线:020-3921 5151

选址网站:www.kaopuzu.net

标签: 靠谱租 办公室出租 番禺靠谱租 办公楼 租办公室 办公 独立办公室出租 独立办公室 办公办公楼出租 办公楼出租公司 便宜的办公室出租

评论(0) 浏览(14)

“双11”到了,靠谱租的应节活动是这样做的!

2019-4-10 kaopu 靠谱租

番禺靠谱租 企业办公楼出租020-39215151
一年一度的剁手盛典“双11”就要来了
作为马云背后的父老and乡亲们

你们的购物车都满了吗?

是不是开始摩拳擦掌准备买买买
番禺靠谱租 专业办公室出租020-39215151
其实倒不是因为那些商品有多好
而是商家太多针对性的宣传

让我们相信不买有罪,花钱万岁
番禺靠谱租 联合办公出租020-39215151
看了铺天盖地的宣传,
老板也发话了,我们也要搞个活动。
小编顿时一脸懵......
“老板,我们是免佣金的,你忘了吗?”
番禺靠谱租 办公写字楼出租020-39215151
but,为了保住饭碗,也只能按照老板的意思做了。
不收佣金,还要做活动?
那就只能倒贴了!
于是,靠谱租决定:

凡11月通过靠谱租平台成交租赁写字楼的客户,免佣的同时,另免费赠送1960元体检卡一张。
番禺靠谱租 大型办公室出租020-39215151
番禺靠谱租 马上办公出租办公室020-39215151
靠谱租提醒您:
“血拼”需要好身体!
创业更需要好身体!
“注意身体健康!
(PS:活动详情请咨询靠谱租:020-39215151)
番禺靠谱租 东四办公室出租020-39215151
了解更多信息,在线沟通靠谱租客服小哥!
番禺靠谱租 园区办公楼出租020-39215151
靠谱租kaopuzu.net正是秉承靠谱做好每一件事的理念,通过对番禺地区写字楼租赁市场的深挖和专研,搭建了一个专注于番禺地区的企业选址平台,目前主要服务需要在番禺地区租写字楼、创意园、工位的企业,靠谱租以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则,拒绝任何虚假和低质量的房源信息,通过“线上选房-精准匹配-1对1陪同看房-撮商交易”的标准流程,为用户提供最贴心的企业选址服务。
客服热线:020-3921 5151
选址网站:www.kaopuzu.net

标签: 办公室出租 番禺 番禺靠谱租 办公楼 企业 企业办公室 联合办公 办公 办公写字楼 大型办公室 马上办公 马上出租 园区 园区办公楼

评论(0) 浏览(11)

经济寒冬如何优化成本?首先换个靠谱办公室!

2019-4-8 kaopu 靠谱租


比起广州姗姗来迟的冬天,大环境的经济寒冬早已来临,先有阿里、京东等企业爆出不同程度“缩招”,后有富士康被爆出裁员34万人。
番禺靠谱租 办公室出租转让020-39215151
大佬们都有点儿扛不住,可想而知,众多中小微企业已然在寒风中瑟瑟发抖。
在经济环境不确定性非常高的时候,如何有效降低运营成本?对于中小微企业老板们而言,可是生死攸关的要紧事。
其中,企业开销里有一大块没法省、甚至可能要增加的成本,那就是——办公室的租!赁!费!用!
要知道,办公场地费用属于硬成本,只可巧减不能硬砍,毕竟这关系到员工工作效率、归属感、招聘等一系列重要因素。一方面办公场地的成本不断上升,另一方面经济形势持续下行,究竟怎样才能令这部分开销花得更靠谱呢?
今日,身经百战的谱叔,为助你在经济下行期,做出更明智的成本优化策略,献出租办公室最靠谱的攻略三点,敲黑板!小本子记起来咯喂~
番禺靠谱租 日租办公室020-39215151

1
一切从实际出发

初创公司,受启动资金限制,办公场地尤其讲究性价比;如果公司业务正向上发展,则还得投入更多成本在办公场地升级上。
这其中有许多需要考虑的重要因素,包括地理位置和交通、场地大小、空间和设施要求、预计租期、租期内的预估团队增长速度、搬家时间、金钱成本等等。
以地理位置为例,定一个标准:离尽可能多的员工近。住最远的人通勤时间不超过一小时(公共交通+步行),算下来最远通勤距离大约在12站地铁内,你可以按这个距离来框定选址区域。
番禺靠谱租 办公室出租装修020-39215151
众所周知,广州城区房价和租金让普通白领望尘莫及,许多在主城区上班的白领选择住在离CBD只有15分钟地铁而房价租金较低的番禺区,加之如今番禺已不乏高大上写字楼,因此,办公选址在番禺未尝不是个明智的选址。
番禺靠谱租 办公室短租020-39215151
2
善用渠道,做足功课
圈定了办公地址区域,第一件要做的事是什么呢?绝大多数人是——上网查!但网上信息琳琅满目,各平台审核不严,许多不靠谱中介给的地址讯息、价格等讯息并不准确,所以一定要多跑几趟实地,事先做好功课。

看现场时以下几项请切记:

看场地小tips
a. 房屋使用率有多少?
b. 是否具有写字楼资质?
c. 是否存在免租期?时间多长?
d. 中央空调供气时间
e. 周边交通实际体验
f. 餐饮配套情况

这些都是需要提前明确,并且做对比的点,不做容易被坑哟。
当然,如果你直接找上谱叔,那可就省心多啦!
番禺靠谱租 租创业办公室020-39215151
3
注重员工感受,事半功倍
“90后员工太娇气了,这不满意那不满意”,我们可能经常听到类似的抱怨,但同时,年轻员工所具有的创造力和活力又是企业非常看重的。其实就连人到中年的谱叔,也越来越向往更轻松、氛围自由的办公环境,许多知名企业更是在办公场地方面作出改变,以迎合员工的喜好,并以此激发员工的能动性。
番禺靠谱租 广州区办公室租赁020-39215151
当然,对于中小企业主而言,节省办公成本和大幅改善办公室往往是悖论。但现今除了直租写字楼,已经有许多成熟的替代方案,例如选择联合办公空间,即在开放式办公区域租用工位,既能解决环境问题,又能节省成本,或是承租其它公司转让的现成场地也未尝不可。
番禺靠谱租 租办公室合租020-39215151

标签: 办公室 办公室出租 租赁 办公室出租转让 出租转让 日租 日租办公室 办公室出租装修 出租装修 短租 办公室短租 租创业办公室 办公室租赁 办公室合租

评论(0) 浏览(15)

靠谱分享 | 个税6项专项附加扣除怎么操作?超全!

2019-4-3 kaopu 靠谱租


      2019年1月1日起新个税法正式实施。子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除等一系列优惠政策将落地实施。不过,尽管专项附加扣除送来减税红包,但这个“红包”怎么拆?材料交给谁、向谁申报,中间到底如何操作呢?下面,税务部门的权威专家就帮您一一梳理。后面还有总局答疑:专项附加扣除及填报100问!总会帮到你。

子女教育及继续教育

      如果你家有孩子年满3周岁且处于小学入学前阶段,或者孩子正在接受全日制学历教育的,那么恭喜你,作为纳税人,你可以按照每个子女每月1000元的标准,享受子女教育的专项附加扣除。纳税人想要自我增值,继续深造的,恭喜你,有继续教育专项附加扣除对你进行支持。

住房贷款利息及住房租金
       教育问题解决了,那么是否能享受到住房贷款利息或者住房租金的专项附加扣除呢?纳税人本人或者配偶购买的中国境内住房,如果属于首套住房贷款的,可按每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长可达20年。如果纳税人本人及配偶在主要工作城市无自有住房的,可以按照不同类型城市的标准享受一定的住房租金定额扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方享受住房租金扣除。值得注意的是,纳税人及配偶在一个纳税年度内,不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项扣除。

赡养老人及大病医疗
      另外,享受赡养老人专项附加扣除的前提是纳税人的父母年满60岁,或者是赡养满足年龄条件,且子女均已去世的祖父母或外祖父母。如果纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除。纳税人为非独生子女的,应当与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。在大家最关心的大病医疗方面,如果想要享受这项专项附加扣除,必须是纳税人扣除医保报销后,个人负担累计超过15000元的部分,并由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。

子女教育

1.子女教育的扣除主体是谁?
答:子女教育的扣除主体是子女的法定监护人,包括生父母、继父母、养父母,父母之外的其他人担任未成年人的监护人的,比照执行。

2.监护人不是父母可以扣除吗?
答:可以,前提是确实担任未成年人的监护人。

3.子女的范围包括哪些?
答:子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女。也包括未成年但受到本人监护的非子女。

4.子女教育的扣除标准是多少?
答:按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。

5.子女教育的扣除在父母之间如何分配?
答:父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,即一人每月1000元扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,即一人每月500元扣除。只有这两种分配方式。

6.子女教育的扣除分配选定之后可以变更吗?
答:子女教育的扣除分配,一方扣除或者双方平摊,选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

7.在民办学校接收教育可以享受扣除吗?
答:可以。无论子女在公办学校或民办学校接受教育都可以享受扣除。

8.在境外学校接收教育可以享受扣除吗?
答:可以。无论子女在境内学校或境外学校接受教育都可以享受扣除。

9.子女教育专项附加扣除的扣除方式是怎样的?
答:子女教育专项附加扣除采取定额扣除方式。

10.纳税人享受子女教育专项附加扣除,需要保存哪些资料?
答:纳税人子女在境内接受教育的,享受子女教育专项扣除不需留存任何资料。纳税人子女在境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

11.填报子女教育支出需要符合什么条件?
答:(1)有子女符合以下两个条件之一:①扣除年度有子女满3岁且处于小学入学前阶段;②扣除年度有子女正接受全日制学历教育。(2)同一子女的父亲和母亲扣除比例合计不超过100%。

12.同一子女、同一受教育阶段是否需要细化填写?如,义务教育阶段是否需要区分小学、中学分别填写?
答:无需细化填写。对于同一子女的同一受教育阶段,即使在一个年度中间,子女存在升学、转学等情形,只要受教育阶段不变,也无需细化填写。

13.同一子女某个受教育阶段中间就读学校或者就读国家(地区)发生变化的,是否需要分别填写?
答:无需分别填写,只需要填写填表时的就读学校即可。

14. 何时填写教育终止时间?
答:子女因就业或其他原因不再继续接受全日制学历教育时填写。当前受教育阶段毕业,但还会继续接受全日制学历教育的无需填写。
个人从填报的教育终止时间次月起,不能再继续享受该子女的此项扣除。

15.子女满3周岁,但未入幼儿园的,是否需要填写就读学校或者就读国家(地区)?
答:需要填写。如果不填写,将可能导致此条信息之后信息采集失败,影响个人享受专项附加扣除。子女处于满3周岁至小学入学前的学前教育阶段,但确实未接受幼儿园教育的,仍可享受子女教育扣除,就读学校可以填写“无”。

16.是否必须在子女满3周岁之后才能填写?
答:本扣除年度内子女即将年满3周岁的,可以在子女满3周岁之前提前填写报送相关信息,子女满三周岁的当月即可享受子女教育专项附加扣除,无须待子女实际年满3周岁之后填报。

17.子女已经不再接受全日制学历教育的是否可以填报子女教育专项附加扣除?
答:不可以。子女已经不再接受全日制学历教育的已不符合子女教育专项附加扣除的相关规定,无需填写相关信息。

18.一个扣除年度中,同一子女因升学等原因接受不同教育阶段的全日制学历教育如何填写?
答:可以分两行,分别填写前后两个阶段的受教育情况。

19.不同的子女,父母间可以有不同的扣除方式吗?
答:可以。对不同子女,可以在父母间有不同的扣除比例,扣除比例只能为50%:50%,以及100%:0。其中一方为100%的,另一方无需采集该子女的专项附加扣除信息。

20.对于寒暑假是否中断享受?
答:不中断享受。只要纳税人不填写终止受教育时间,当年一经采集,全年不中断享受。

21.对于存在离异重组等情况的家庭子女而言,该如何享受政策?
答:由子女父母双方协商决定。一个孩子总额不能超过1000元/月,扣除人不能超过2个。


继续教育

1.继续教育专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的?
答:纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

2.继续教育专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的?
答:继续教育专项附加扣除的扣除标准是:
(1)纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。
(2)纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

3.继续教育专项附加扣除的扣除主体是谁?
答:技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出由接受教育的纳税人本人扣除。大学本科及以下的学历继续教育可以由接受教育的本人扣除,也可以由其父母按照子女教育扣除,但对于同一教育事项,不得重复扣除。

4.继续教育专项附加扣除该如何申报?
答:根据《办法》规定,对技能人员职业资格和专业技术人员职业资格继续教育,采取凭证书信息定额扣除方式。纳税人在取得证书后向扣缴义务人提供姓名、纳税识别号、证书编号等信息,由扣缴义务人在预扣预缴环节扣除。也可以在年终向税务机关提供资料,通过汇算清缴享受扣除。

5.继续教育专项附加扣除扣除方式是什么?
答:对学历继续教育,采取凭学籍信息定额扣除方式。纳税人向扣缴义务人提供姓名、纳税识别号、学籍、考籍等信息,由扣缴义务人在预扣预缴环节扣除,也可以在年终向税务机关提供资料,通过汇算清缴享受扣除。

6.学历(学位)继续教育支出,可在多长期限内扣除?
答:在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月,但同一学历(学位)继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。

7.纳税人因病、因故等原因休学且学籍继续保留的休学期间,以及施教机构按规定组织实施的寒暑假是否连续计算?
答:学历(学位)继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。48个月包括纳税人因病、因故等原因休学且学籍继续保留的休学期间,以及施教机构按规定组织实施的寒暑假期连续计算。

8.纳税人享受继续教育专项附加扣除需保存哪些资料?
答:纳税接受学历继续教育,不需保存相关资料。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的,应当留存相关证书等资料备查。

9.没有证书的兴趣培训费用可扣除吗?
答:目前,继续教育专项附加扣除的范围限定学历继续教育、技能人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出,上述培训之外的花艺等兴趣培训不在税前扣除范围内。

10.纳税人终止继续教育是否需要报告?
答:纳税人终止继续教育,应当将相关变化信息告知扣缴义务人或税务机关。

11.填报继续教育支出需要符合什么条件?
答:学历(学位)继续教育的条件需要扣除年度内在中国境内接受学历(学位)教育。职业资格继续教育需要在扣除年度取得职业资格或者专业技术人员职业资格相关证书。

12.同时接受多个学历继续教育或者取得多个专业技术人员职业资格证书,是否均需要填写?
答:只填写其中一条即可。因为多个学历(学位)继续教育不可同时享受,多个职业资格继续教育不可同时享受。

13.学历(学位)继续教育与职业资格继续教育可以同时享受吗?
答:可以。

14.学历(学位)教育,是否最后没有取得学历(学位)证书也可以扣48个月?
答:凭学籍信息扣除,不考察最终是否取得证书,最长扣除48个月。

15.如果可以,48个月后,换一个专业就读(属于第二次继续教育),还可以继续扣48个月?
答:纳税人48个月后,换一个新的专业学习,可以重新按第二次参加学历(学位)继续教育扣除,还可以继续扣48个月。

住房贷款利息

1.住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?
答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

2.住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?
答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3.住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁?
答:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4.住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的?
答:住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

5.住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围?
答:纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期,只要符合条件,就可以扣除。

6.夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?
答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。

7.住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的?
答:住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

8.填报住房贷款利息支出需要符合什么条件?
答:一是本人或者配偶购买的中国境内住房;二是属于首套住房贷款,且扣除年度仍在还贷;三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

9.如何确定是否属于首套住房贷款?
答:是否属于首套住房贷款,可以咨询贷款银行。

住房租金

1.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的?
答:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照规定进行扣除。

2. 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的?
答:主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。

3.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的?
答:住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除:
(一)直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

4.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁?
答:根据《办法》规定,住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

5.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料?
答:纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

6.夫妻双方无住房,两人主要工作城市不同,各自租房,如何扣除?
答:夫妻双方主要工作城市不同,且都无住房,可以分别扣除。

7.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?
答:不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣,就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。

8.纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候?
答:纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月,截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

9.填报住房租金支出需要符合什么条件?
答:一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房;二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出;三是本人及配偶主要工作城市相同的,该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。

10.主要工作城市如何填写?
答:纳税人在扣缴义务人处办理该项扣除的,填写任职受雇单位所在的城市。

11.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住造成中间有重叠租赁月份的情况,如何填写?
答:一个月同时租住两处住房的,只能填写一处;中间月份更换租赁住房的,不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。
如果此前已经填报过住房租赁信息的,只能填写新增租赁信息,且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的,需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。

12.员工无房产,目前长包酒店房间居住,每月金额自负,这种情况是否可视为租房?
答:可以视为租赁住房,但请纳税人保留部分相关票据,用以证明相关事实。

13.员工宿舍可以扣除吗?
答:如果个人不付费,不得扣除。如果本人付费,可以扣除。

14.某些行业员工流动性比较大,一年换几个城市租赁住房,或者当年度一直外派并在当地租房子,是否支持该项专项附加扣除?
答:对于为外派员工解决住宿问题的,不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的,对于一年内多次变换工作地点的,个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息,允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。

15.住房租金支出扣除“主要工作城市”的范围,某市下属县有住房,到该市区工作的租房支出能否享受扣除?
答:“主要工作地”的填写,纳税人可通过电子模板中的城市列表中下拉选择。纳税人或其配偶在“主要工作地”有住房的,不可以再填报住房租金扣除。(番禺靠谱租 租办公楼020-39215151)

赡养老人

1.赡养老人专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的?
答:纳税人赡养年满60岁以上父母以及子女均已去世的祖父母、外祖父母的赡养支出,可以税前扣除。

2.赡养老人专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的?
答:纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;纳税人为非独生子女的,应当与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。

3.赡养老人专项附加扣除的分摊方式有哪几种?
答:赡养老人专项附加扣除的分摊方式包括由赡养人均摊或约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。采取指定分摊或者约定分摊方式的,每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每月1000元,并签订书面分摊协议。指定分摊与约定分摊不一致的,以指定分摊为准。

4.赡养老人专项附加扣除的扣除方式是怎样的?
答:赡养老人专项附加扣除采取定额标准扣除方式。

5.赡养老人专项附加扣除的扣除主体是谁?
答:赡养老人专项附加扣除的扣除主体包括:
一是负有赡养义务的所有子女。《婚姻法》规定:婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女有赡养扶助父母的义务。
二是祖父母、外祖父母的子女均已经去世,负有赡养义务的孙子女、外孙子女。

6.纳税人父母年龄均超过60周岁,在进行赡养老人扣除时,是否可以按照两倍标准扣除?
答:不能。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,只要父母其中一位达到60岁就可以享受扣除,不按照老人人数计算。

7.由于纳税人的叔叔伯伯无子女,纳税人实际承担对叔叔伯伯的赡养义务,是否可以扣除赡养老人支出?
答:按照现行规定,被赡养人仅指纳税人的生父母、继父母、养父母或其他法定赡养人。如果纳税人年满60岁的叔叔伯伯属于上述所说的被赡养人范围,是可以享受赡养老人扣除政策的。如果不属于上述范围,则不能扣除。

8.填报赡养老人支出需要符合什么条件?
答:一是扣除年度被赡养人已年满60(含)岁(被赡养人包括:①父母;②子女均已去世的祖父母或外祖父母)。二是纳税人为非独生子女,可选择赡养人平均分摊,赡养人约定分摊和被赡养人指定分摊;若属于赡养人约定分摊的或被赡养人指定分摊的,需已经签订书面分摊协议。

9.在多子女情况下,存在子女中只有1人工作,其他子女未成年或丧失劳动力的情况,工作的1个子女也只能按50%扣除?
答:是的。按照目前政策规定,非独生子女,最多只能扣除1000元/月。

10.父母均要满60岁,还是只要一位满60岁即可?
答:父母中有一位年满60周岁的,纳税人可以按照规定标准扣除。

大病医疗

1.大病医疗专项附加扣除的扣除方式是怎样的?
答:对大病医疗扣除设定扣除金额上限,采取限额内据实扣除方式。

2.大病医疗专项附加扣除何时扣除?
答:在次年3月1日至6月30日汇算清缴时扣除。

3.纳税人配偶、子女的大病医疗支出是否可以在纳税人税前扣除?
答:纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或其配偶一方扣除;未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。
纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出,按规定分别计算扣除额。

4.纳税人父母的大病医疗支出,是否可以在纳税人税前扣除?
答:目前未将纳税人的父母纳入大病医疗扣除范围。

5.享受大病医疗专项附加扣除时,纳税人需要注意什么?
答:纳税人日常看病时,应当注意留存医疗服务收费相关票据原件(或复印件)备查,同时,可以通过医疗保障部门的医疗保障管理信息系统查询本人上一年度医药费用情况。纳税人在年度汇算清缴时填报相关信息申请退税。纳税人需留存医疗服务收费相关票据复印件备查。(番禺靠谱租 办公室租赁020-39215151)

其他问题

1.填报电子模板有什么注意事项?
答:一是不要修改、删除和调整电子模板的字段及字段格式;二是建议用excel填写电子模板;三是填写电子模板时请仔细阅读相关的说明和提示。

2.子女教育、住房租金、赡养老人等电子模板所列行次不够怎么办?
答:可以插入一行,或者复制一行,在最后一行后粘贴增加行次填写。

3.部分电子模板会读取失败,如何处理?
答:常见情况有以下几种:
(1)部分因为填写不规范,建议按照导入时客户端反馈的导入失败提示信息修正后,重新执行导入;
(2)部分可能因为电子模板文件格式兼容性造成,建议在执行导入的电脑上用EXCEL打开导入失败文件,然后保存为XLS或XLSX格式后,重新执行导入;
(3)部分可能因为电子模板文件损坏,文件打不开,这种情况下只能重新采集数据。

4.拿到的电子模板文件损坏后,从哪可以下载新的电子模板。
答:可以从各地税务机关的门户网站下载,或者登录自然人税收管理系统扣缴客户端,进入专项附加扣除信息采集菜单,选择其中的任意一项专项附加扣除入口,点击导入按钮,选择模板下载,即可下载最新的电子模板。

5.电子模板填报完毕后,扣缴义务人应该如何进行导入操作?
答:扣缴义务人将收集到电子模板放至指定的文件夹,登录自然人税收管理系统扣缴客户端后,进入专项附加扣除信息采集菜单,选择其中的任意一项专项附加扣除,点击导入按钮,选取“导入文件”,选择对应的文件夹,即可导入相应的电子模板数据。
扣缴义务人在导入电子模板时,为提升模板导入以及问题排查效率,需要提醒员工进行规范的文件命名,如:单位名称+员工姓名+身份证件号码;人员比较多的单位建议分部门建文件夹;同时,为确保导入模板的成功率,建议限制每个文件夹的文件数量。

6.专项附加扣除模板是否可以重复多次导入?
答:可以,不会造成信息重复采集。如果批量导入后,仍有提示导入失败的模板文件,建议可尝试再次导入。(可参考“一(13)问题描述”)

7.什么是扣除年度?
答:扣除年度是实际办理专项附加扣除的年度,与填写时间并非同一概念。同时,新个人所得税制于2019年1月1日起全面实施,个人可以在此时点之后享受专项附加扣除。本次只采集2019年度的专项附加扣除信息,扣除年度应填写2019年。

8.姓名、身份证件类型、身份证件号码填写有何注意事项?
答:要填写此前扣缴义务人在员工基础信息采集时采集的姓名、身份证件类型、身份证件号码。否则,会造成个人信息与此前采集的基础信息无法对应,导致信息采集失败。

9.为什么要提供配偶信息?
答:根据政策规定,个人享受子女教育、房屋租赁、住房贷款等专项附加扣除时均涉及配偶的相关情况,有鉴于此,个人在填报专项附加扣除时,需要如实提供配偶情况。

10.年度中间填写电子模板的,此前配偶情况发生过变化的如何填写?
答:按照填写电子模板当时的情况填写即可。

11.什么情况下需要填写专项附加扣除电子模板?
答:个人需要办理符合税法规定的子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等专项附加扣除的,可以填写专项附加扣除电子模板。

12.个人需要向谁提交电子模板?
答:取得工资薪金所得的个人,在填写专项附加扣除电子模板后,可以及时提交给扣缴义务人,由其在办理工资薪金所得个人所得税扣缴时,依据纳税人提供的专项附加扣除信息办理税前扣除。

13.个人何时向扣缴义务人提供电子模板?
答:个人在扣缴义务人发放工资薪金并计提个人所得税前,向扣缴义务人填报专项附加扣除电子模板,由扣缴义务人用于计提工资薪金所得个人所得税。

14.个人是否必须向扣缴义务人填报电子模板?
答:个人可以通过填写电子模板,并提交给扣缴义务人,由扣缴义务人在计提工资薪金所得个人所得税时进行扣除,也可以在年度终了后,通过汇算清缴自行申报办理扣除。

15.个人是否还有其他途径采集专项附加扣除信息?
答:除填写电子模板外,个人还可以填写纸质报表的方式填报专项附加扣除信息。后续,税务部门还将逐步提供更多的网上信息采集渠道,由纳税人填写后,通过网络传递给扣缴义务人,用于办理专项附加扣除。

16.是否需要每月向扣缴单位填报电子模板?
答:个人专项附加扣除信息未变化的,每个扣除年度只需向扣缴义务人提供一次专项附加扣除信息即可,无需按月提供。

17.是否必须在年底前向扣缴义务人提供电子模板才能在次年充分享受专项附加扣除?
答:个人可以年底前向扣缴义务人提供次年办理专项附加扣除的相关信息,也可以在扣除年度中的任意时点向扣缴义务人提供专项附加扣除相关信息。扣缴义务人在扣缴个人工资薪金所得个人所得税时,可以按照截止到当前月份的专项附加扣除累计可扣除额计算应扣个人所得税,亦即在扣除年度内可以追溯扣除,使个人充分享受专项附加扣除。
如张先生的小孩在2018年11月已经年满三周岁,在2019年3月1日将子女教育扣除信息报送扣缴单位,子女教育每月可扣除金额为1000元,则扣缴单位可在3月8日工资发放时,计算张先生的子女教育的累计可扣除金额为3000元,可以在当前月份个人所得税税前扣除。

18.填写了电子模板,但未享受到专项附加扣除是什么原因?
答:可能存在以下原因:一是个人信息填写不规范,导致信息采集失败;二是个人填写的个人基础信息与此前扣缴义务人采集的基础信息不一致,导致专项附加扣除信息采集失败;三是由于政策理解问题,个人提供的情况不在可扣除的范围之内;四是电子模板提交时间晚于扣缴义务人计提工资薪金所得个人所得税时间,在当月未及时办理扣除;五是扣缴义务人操作有误,未准确获取及计算填写可扣除额。

19.填写了电子模板但未及时享受到专项附加扣除应当如何处理?
答:可以先与扣缴义务人联系核实相关专项附加扣除信息填报和税款计算情况,如有问题可由扣缴义务人进行更正申报或者下一期代扣个人所得税时调整。如存在软件操作或者政策执行方面的疑问,可以咨询专业人士或者税务机关。

20.每月收入不足5000元,无需缴纳个人所得税的,是否也需要填写电子模板?
答:如果个人每月工资薪金收入扣除三险一金后的金额未达减除费用标准(5000元/月),无需缴纳个人所得税的,可无需填报专项附加扣除信息。

21.年度中间若相关信息发生变化如何处理?
答:纳税人通过电子模板的方式向扣缴义务人报送专项附加扣除信息,纳税年度中间相关信息发生变化的,纳税人应当按照变化后的信息及时填报专项附加扣除电子模板,并及时报送扣缴义务人。

22.扣缴义务人应从哪个功能入口采集专项附加扣除信息?
答:在扣缴客户端中,进入到“办理2019年及以后的业务版面”,通过【专项附扣除信息采集】菜单,选择导入或手工添加方式采集。如果当前为“办理2018年及以前的业务版面”,则可通过系统上方的【业务切换】按钮进行切换。

23.模板批量导入后,提示部分导入成功,后续如何操作?
答:请认真耐心的查看导入日志,对于模板的必填项目,如有漏项,会导致失败,日志中会有明确说明,“【XX专项附加扣除】页签:【明细行X】的【XX】未填写,请检查。”请补充完善相关内容后重新导入即可。

24.专项附加扣除信息表导入时提示:纳税人信息在系统中不存在,无法导入,怎么办?
答:专项附加扣除信息表中的人员信息必须提前在人员信息采集处进行采集,才能导入专项附加扣除信息。请先通过人员信息采集导入相关人员信息后,再导入专项附加扣除信息。

25.在某个专项附加扣除界面批量导入16个模板后,只显示13条信息,什么原因?
答:扣缴客户端在一个专项附加扣除界面可以导入全部专项附加扣除信息,导入完成后,该项专项附加扣除页面只显示有该项专项附加扣除的人员信息,无此项专项附加扣除的人员信息不在此展示,可通过其他专项扣除菜单查看其他人员专项附加扣除信息。(番禺靠谱租 租服务式办公事020-39215151)

靠 谱 

      
做生意首先要懂得经营管理,合理分配资源,把钱花在该花的地方。
       初始创办公司,资金一定是紧张的。这个时候,一个性价比高的办公场所就显得尤为重要了。但是要找到这样的地方要花费一些时间,都说时间就是金钱,来靠谱租我们为你提供企业选址服务,承租方免佣金,我们帮你节省时间与金钱。
      靠谱是基于对番禺地区写字楼租赁行业的深挖和专研,搭建的一个专注于番禺地区的企业选址平台。通过“线上选房-精准匹配-1对1陪同看房-撮商交易”的标准流程,为用户提供最贴心的企业选址服务。

标签: 靠谱租 办公室出租 办公楼出租

评论(0) 浏览(20)