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经济寒冬如何优化成本？首先换个靠谱办公室！

2019-4-8 kaopu 靠谱租

比起广州姗姗来迟的冬天，大环境的经济寒冬早已来临，先有阿里、京东等企业爆出不同程度“缩招”，后有富士康被爆出裁员34万人。
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大佬们都有点儿扛不住，可想而知，众多中小微企业已然在寒风中瑟瑟发抖。
在经济环境不确定性非常高的时候，如何有效降低运营成本？对于中小微企业老板们而言，可是生死攸关的要紧事。
其中，企业开销里有一大块没法省、甚至可能要增加的成本，那就是——办公室的租！赁！费！用！
要知道，办公场地费用属于硬成本，只可巧减不能硬砍，毕竟这关系到员工工作效率、归属感、招聘等一系列重要因素。一方面办公场地的成本不断上升，另一方面经济形势持续下行，究竟怎样才能令这部分开销花得更靠谱呢？
今日，身经百战的谱叔，为助你在经济下行期，做出更明智的成本优化策略，献出租办公室最靠谱的攻略三点，敲黑板！小本子记起来咯喂~
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1
一切从实际出发

初创公司，受启动资金限制，办公场地尤其讲究性价比；如果公司业务正向上发展，则还得投入更多成本在办公场地升级上。
这其中有许多需要考虑的重要因素，包括地理位置和交通、场地大小、空间和设施要求、预计租期、租期内的预估团队增长速度、搬家时间、金钱成本等等。
以地理位置为例，定一个标准：离尽可能多的员工近。住最远的人通勤时间不超过一小时（公共交通＋步行），算下来最远通勤距离大约在12站地铁内，你可以按这个距离来框定选址区域。
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众所周知，广州城区房价和租金让普通白领望尘莫及，许多在主城区上班的白领选择住在离CBD只有15分钟地铁而房价租金较低的番禺区，加之如今番禺已不乏高大上写字楼，因此，办公选址在番禺未尝不是个明智的选址。
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2
善用渠道，做足功课
圈定了办公地址区域，第一件要做的事是什么呢？绝大多数人是——上网查！但网上信息琳琅满目，各平台审核不严，许多不靠谱中介给的地址讯息、价格等讯息并不准确，所以一定要多跑几趟实地，事先做好功课。

看现场时以下几项请切记：

看场地小tips
a. 房屋使用率有多少？
b. 是否具有写字楼资质？
c. 是否存在免租期？时间多长？
d. 中央空调供气时间
e. 周边交通实际体验
f. 餐饮配套情况

这些都是需要提前明确，并且做对比的点，不做容易被坑哟。
当然，如果你直接找上谱叔，那可就省心多啦！
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3
注重员工感受，事半功倍
“90后员工太娇气了，这不满意那不满意”，我们可能经常听到类似的抱怨，但同时，年轻员工所具有的创造力和活力又是企业非常看重的。其实就连人到中年的谱叔，也越来越向往更轻松、氛围自由的办公环境，许多知名企业更是在办公场地方面作出改变，以迎合员工的喜好，并以此激发员工的能动性。
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