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最新!广州工商注册大变化,租写字楼千万不能忽略这一点!

2019-4-11 kaopu 靠谱租

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《广州市人民政府办公厅》穗府办函[2018]160号文要求,注册登记场地材料需应当查验建设工程规划验收合格证(房屋预售合同、派出所的门牌证明)或房地产证件(房屋类的不动产权证)并核对其使用性质(商业或办公用途);对没有建设工程规划验收合格证、房地产证件的,不得核发有关证照。

材料及收取规范:


1、房地产权证明或房屋类的不动产权证明。

2、建筑工程规划验收合格证。
3、土地承包合同(仅限从事种植,养殖业)
4、除科技园可以使用原场地材料形式以外,工业园、产业园、孵化器、备战性新兴产业基地等园区必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
5、市场地址:使用性质是生产、餐饮、娱乐等特殊行业必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。除此以外例如:“批发业”“零售业”,均可以使用市场执照复印件+租赁合同,如果范围后面标注“限分支机构经营”的也可以使用市场执照复印件+租赁合同。
6、商务秘书公司(集群注册),托管地址:必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
7、房产证是住宅用途不可以受理。
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以下不再作为场地证明材料
1、村(居)民委员会出具的证明
2、临摆点证明
3、自主申报承诺书
4、房屋租赁备案证明
    5、宾馆、饭店开办方出具的场地证明
温馨提示
企业变更、企业注册等都必须提交房产证或建设工程规划合格证,分两种情况:
1.房产证复印件+房产权人身份信息 +租赁合同
2.预售合同 +建设工程规划合格证+ 门牌批复  +产权人身份信息复印件(个人为身份证复印件,公司为营业执照加盖公章)+租赁合同
    这两种资料其中一种资料齐全才可以注册,
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行
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没有房产证的地址都停止注册、变更。
所以,即使你租了写字楼或商务中心,只要是没房产证的,是村经济合作社的地,全部办不了工商!
    突如其来的新政策,据说影响了90%的企业。
靠谱租 提醒您
如果正在找写字楼,并且需要近期注册公司的,一定要查验要租物业的房产证以及消防证明,以便能顺利进行工商注册。
联系靠谱租帮忙选址,我们会根据您的要求推荐已经经过认真核实的标的物业,确保您在以后能够办理各项手续。
静心等待新政策,新消息!

    那么,对于没有营业执照的公司,将会面临哪些刑罚呢?
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①触犯刑律的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;
    ②尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚款;
    ③无照经营行为规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上20万元以下的罚款;
    ④无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的,没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物,并处5万元以上50万元以下的罚款。
    ⑤知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令立即停止违法行为,没收违法所得,并处2万元以下的罚款;
    ⑥当事人擅自动用、调换、转移、损毁被查封、扣押财物的,由工商行政管理部门责令改正,处被动用、调换、转移、损毁财物价值5%以上20%以下的罚款;
    ⑦拒不改正的,处被动用、调换、转移、损毁财物价值1倍以上3倍以下的罚款。
(PS:靠谱租全程关注最新政策,详情请关注靠谱租公众号)
动物小伙伴拍手祝贺动图
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靠谱租kaopuzu.net正是秉承靠谱做好每一件事的理念,通过对番禺地区写字楼租赁行业的深挖和专研,搭建了一个专注于番禺地区的企业选址平台,目前主要服务需要在番禺区租写字楼、创意园、工位的企业,靠谱租以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则,拒绝任何虚假和低质量的房源信息,通过“线上选房-精准匹配-1对1陪同看房-撮商交易”的标准流程,为用户提供最贴心的企业选址服务。
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靠谱说:大夫山文体创意产业园的交通

2019-4-11 kaopu 办公室那些事

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大夫山文体创意产业园写字楼出租介绍
【所属区域】番禺
【项目地址】广州市番禺区禺山西路600号
【户型情况】5-50m²,可租面积
【价格情况】40-50元/m²/月
【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等
【交通】地铁:3号线公交:番108b路 番129路 番16路 番26路番4b路 番9路 番9路长线
【项目优势】区位优势坐享“番禺氧吧”——大夫山森林公园
公交:气象局站、横江村站
地铁:距离地铁市桥站10分钟车程
建筑面积:5㎡-50㎡
装修:精装(设备齐全),无线网络,配套会议室,茶水间,休闲区,前台
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一二线城市稳地价稳房价稳预期将成今年政策趋势

2019-4-9 kaopu 靠谱租

房地产市场今年开局继续保持放缓的步伐。1月份,全国70个大中城市房价环比涨幅继续收窄,一二线城市二手房价格开始全面回调。春节过后,西安、大连等更多城市楼市调控政策微调。分析人士认为,“稳地价、稳房价、稳预期”将成为今年政策趋势。

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靠谱分享:这一种素质,价值无限!

2019-4-9 kaopu 靠谱租

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“要得到你想要的某样东西,最可靠的办法是让你自己配得上它。”

——股神巴菲特的黄金搭档查理·芒格

从这个金句中读出的一个最重要认知就是:如果你想和牛人做朋友,最靠谱的办法就是首先让自己变牛。也就是说,只有优秀的人才拥有有效的人脉。

怎样才能让自己变牛?
首先让自己变的靠谱。并且,这是一件比变牛更重要的事!
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01
喜欢是靠不住的
许多人,在人际交往中会无意识地强求别人的喜欢。所以他们的精力经常放在如何提高情商上,喜欢猜测对方的喜好,照顾别人的情绪,每天出门前照镜子:我这样穿着可以吗,好看吗,别人会喜欢我吗?

这种人际交往方式,成本很高。

因为“喜欢”是一种感觉,一万个人有一万种感觉,你必须让自己适应不同的人、不同的感觉。并且最终,他们喜欢的,可能也并不是你这个人,而是你在他们身上花的心思。

我有一个合伙人,人品好执行能力强,最近我才知道,很多人都来挖过她,并且来挖她的,都跟她私交不错。
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自认与她关系好,她们想当然地觉得温情牌有用。今天从国外给她带个包;明天送她一盒自己包的饺子;后天又拿一堆韩国护肤品的小样给她。

我很好奇,为什么她选择了我,因为我们其实看上去没那么亲密。

“因为只有你明确告诉我做什么、怎样做,赢利目标,以及超出目标后,我可以得到什么。你的专业素养让我信赖。”

所谓专业素养,就是靠谱吧。
02
你靠谱,我才愿意和你在一起
我想起另外一件事。有一个我不怎么喜欢的姑娘,阴差阳错地与我一起出门旅行。

在高铁上,我抱怨车厢里熊孩子太多,很吵,睡不着。她立刻耿直地说:“这有什么?”迅速递给我一个小袋子,里面装着一副发热眼罩与两只防噪音耳塞,是她的出门必备。

从此,这两件宝物也成了我的旅行必备。

那一路,我对她黑转粉。她是我见过的最懂生活的人,凡事安排得井井有条,跟她旅行过一次,你会发现过去的所有旅行都是将就。与她一路上带给我们的靠谱、安稳相比,她性格的缺陷根本不是事儿。

她不关注别人喜不喜欢她,全部的精力都用在钻研如何花很少的钱,过很有品质的生活上,她成了这方面的专家,身边从来不缺朋友。

对于绝大多数没有天生长着一副可爱脸的姑娘,成为一个做事靠谱的人,是成本最小的人际交往方式,同时风险最小。
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03
与聪明人聊天,同靠谱人做事

有些人,很讨人喜欢,但不能深交,尤其不能共事。刚认识,你觉得天呐天呐,怎么有这么可爱的人,几件事情过后,就成了天呐天呐,怎么有这么不靠谱的人。

可爱是他们的通行证,得到好感太容易,往往就忽视了专业魅力的培养。
“与聪明的人聊天,与靠谱的人做事”。能因为喜欢你,而容忍你的不靠谱的人,是一双手就能数过来的至亲好友。

人际交往非常现实,人们关注的不是你是谁,而是你能给我什么。你不必为了他人而改变自己,但你也不能一无所有。
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04
这是一个势利又公平的时代
你不是人民币,不可能人人都喜欢,何况今天喜欢你的朋友,明天可能因为一件小事与你反目。

单纯的情感维系需要投入很高的成本,却稳定性很差。温情、友好、善良,不仅很容易被取代,也很容易因为一件小事的不够周全,而前功尽弃。

我们对于温顺的好人总会更加挑剔。就像对于仅仅只有美貌的人,很容易失望,所谓“色衰而爱弛”,你是美女,怎么可以有皱纹!
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在人际交往中遇挫的人,最重要的不是提高情商,而是提高专业能力以及在某一个领域的不可替代性,即使你是一个跑龙套的,也拜托不要迟到,不要演个死人还眨眼睛。

这是专业为王的时代,对你无感的人,可能因为你煮了一只时间精确到秒的美味温泉蛋,而愿意跟你一起玩;

不要总拿情商说事儿,你看小区花园里的小保姆,都是每天不重样地分享家务小窍门的那个,最受欢迎。

比“你不喜欢我,又打不死我”更牛的是,你不喜欢我,又想跟我做朋友,因为——
喜欢的人易寻,靠谱的人难找。

一个靠谱的企业选择服务平台
给你推荐一个番禺的选址顾问
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30秒赚300块,叫你一声戏精你敢答应吗?

2019-4-8 kaopu 靠谱租

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常言道:人生处处都是戏,全凭演技撑下去。
想要C位出道?剧本很重要!
于是,谱叔为了走在时代的尖端,决定拍拍小视频(抖音、微视、快手等),跟众位金主爸爸交流交流感情。
导演,get√
设备,get√
剧本……尴!尬!了!
专业编剧一时半会也请不来了,既然戏精无处不在,段子手层出不穷,那么网络征集,应该也不错。独乐乐不如众乐乐呀!
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关于这个小小剧本(简称段子)嘛……

段子有什么要求呀?

首先
国际惯例,保证原创
如改编,请不留痕迹。(审核标准:谱叔组织10位同事在网上搜一天,无发现雷同内容)
其次
主题随意,但需与靠谱租有关
主题贴近社会/生活、天马行空均可。
但,不管是搞笑还是感人,内涵必需要有!拒绝涉及政治、宗教、暴力、色情等内容;
而且,要和“靠谱租”品牌或业务有关联哦(你居然还不知道“靠谱租”?拉到文末看简介去!)
鼓励各位多蹭热点!(不是WiFi热点,是新闻热点)
最后
时长在30~60s之间
段子按时长为30秒~60秒的视频来编写(时间短,so,少废话)
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怎么投稿?

段子编好后,发到谱叔邮箱(1711044609@qq.com)或添加客服微信(微信号:py51kpz)发送。


能赚多少钱?

段子一经采用,靠谱租将提供300元作为创作费(按这标准算月收入那就厉害咯!)
如果提交的段子还需要大幅修改,创作费则按200元发放。
如果完全不需要修改,那么,恭喜你,可以直接谈签约编剧事宜啦!
重点是!所有投稿的创作者,无论段子是否被采用,谱叔都会拉进“靠谱租段子创作群”抢红包,金额看手气了!当不成戏精,也做条锦鲤吧!


我可以参加表演吗?

欢迎各位创作者加入剧组,上镜表演,见证戏精的诞生!
(请提前告诉客服小姐姐,或者后台联系谱叔)

什么时候截稿?

征集截止时间:2019年1月1日,所以,事不宜迟,速速动手啦
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靠谱租告诉你宗基商务中心的交通情况?

2019-4-8 kaopu 办公室那些事


出租宗基商务中心写字楼情况

【所属区域】番禺

【项目地址】广州市番禺区沿沙路20号

【户型情况】38-200m²可租面积

【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等

【交通】地铁:2号线公交:番13路;番17路;番183路;番189b路;番189路;番25路

【项目优势】1、园区超大免费停车位

                   2、带露天大阳台

                   3、交通方便、住宿方便

                   4、24小时专业物业团队管理

                   5、有房产证,办证无忧

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有谁知道永实商务中心的交通情况是怎样的?

2019-4-8 kaopu 办公室那些事


玖间堂写字楼出租介绍 

【所属区域】番禺 

【项目地址】广州番禺区沙头街西环路自编35号

【户型情况】2个在租房源 可租面积

【价格情况】40-50元/m²/月

 【招商对象】商务办公,设计研发,电子商务,动漫产业、互联网企业等 

【交通】地铁3号线 公交:番108b路;番129路;番16路;番26路;番9路;番9路长线;番高峰快线

【项目优势】

永实商务中心,位于广州沙头街西环路自编35号 金碧悦酒店B栋6楼

西环路与禺山大道交叉口,交通方便,

两个大型停车场,车位充足

旁边酒店,餐饮等配套齐全,2部电梯直达。

全新装修,格局方正,面积68-160方,价格40-50元/方/月。

标签: 靠谱租 写字楼 交通 永实商务中心 出租

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