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番禺写字楼出租:写字楼装修工艺 写字楼装修注意事项

2019-5-14 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:写字楼装修工艺 写字楼装修注意事项)
写字楼装修注意事项

一、首先挑选合适的装修公司

目前,人们习惯把装饰装修公司分成两大类:家装公司和公装公司。公装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择写字楼装修公司之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的装修公司是属于公装,还是属于家装,虽然都是搞装修,公装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。

二、写字楼装修设计

在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性;同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等。

三、写字楼装修材料问题

二者装修有的材料也有好多不相同,比如墙面,家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸,而公装除此以外,还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等;顶面部分,家装用得多的是石膏板,而公装多使用矿棉板、格栅吊顶;地面部分用材也有规格上的差别。除了这些,有些材料在办公空间装修是常用的,而在家装当中很少用到,比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线。

四、写字楼装修工艺

装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
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番禺写字楼出租:装修公司常见猫腻 写字楼装修如何避免猫腻

2019-5-14 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:装修公司常见猫腻 写字楼装修如何避免猫腻)
要看一个写字楼装饰装修公司正规与否,这是与该公司的规章制度是否健全有着莫大的联系。所以当你在选择一间装修公司的时候,你不妨到登门造访这间公司,因为你会在墙壁上看到是否有这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度。

因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保障工程质量的前提。从办公空间的设计上,您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。选择一家写字楼装饰装修公司之前,您最好去看看这家公司的样板间,留意设计师是怎样处理户主要求的,看正在施工的样板间,则是看施工工艺和工序是否正规,施工现场管理是否严格等

当然,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空间也会大一些,这也是从一个侧面反映了公司实力。

现如今市面上写字楼装饰装修公司如此之多,各式各样的装饰材料、高低不一的价格、种种的郑重承诺也是铺天盖地,那么到底该怎样选择装饰公司?什么样的装饰公司能适合写字楼的品味、适合客户自身的经济水平呢?合格的装饰公司又具备哪些条件?所以小编为大家总结出以下几点,希望对客户选择装饰公司的时候会有所帮助。

客户在选择装修公司的时候,最重要的就是要查看工程质量,保证管理文件。因为有没有这些文件是衡量装饰公司管理保障的起码条件。有文件就是有管理,没有文件的就是没有管理,这里最重要的,是对施工全过程的管理。这套办法包括施工工长负责制,施工进度的管理、人员的管理、现场管理、成品保护、材料采购检验、使用管理、施工程序管理、防火措施等等。这些管理措施是完成装修工程的重要保证,是不可缺少的。

再者就是要明码标价。一间合格的装修公司,它会针对各阶层的人士,制定出若干种价格来满足不同层次消费者的需求,而决不是看人下菜碟,看您像有钱人就高报价,看您没钱就低报价。另外在您进行讨价还价时,降价幅度特别大,这样的降价是可疑的。所以装饰公司的稳定价格体系也是衡量装饰公司的重要条件之一。

最后就是公司的售后服务。目前,有些装饰公司的承诺很多,有“先装修后付款”、“分期付款”、“保修十年”等等。 这里值得注意的是,客户应该去关注写字楼装饰装修公司承诺的具体措施,看一下它售后服务的有关条款,这样才能全方位地保证好客户的利益。

室内环境检测中心多年检测发现,冬季在进行室内装修时,室内空气污染十分严重,一些家庭、写字楼甚至装饰工人饱受有害气体的困扰,每年冬季都发生中毒的事件,因此必须注意装修的空气质量。

此以外,番禺室内环境检测中心的相关人士向记者介绍,通过监测站多年检测发现,冬季在进行室内装修时,由于室内较为密闭,空气污染同时十分严重,有害气体并不能及时排出室外,所以在这个季节一些家庭、写字楼甚至装饰工人饱受有害气体的困扰,每年冬季都发生中毒的事件,因此必须注意装修的空气质量。
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番禺写字楼出租:写字楼装修怎样挑选到合适的装修公司

2019-5-14 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:写字楼装修怎样挑选到合适的装修公司)
公司想要装修写字楼,请问如何在市场上众多的装修公司当中挑选呢?

对于公司内主管装修的负责人来说,要从众多的装修公司当中选择一家合适的写字楼装修公司是一件十分重要的事情,那么如何才能选择到合适的装修公司呢?在解决这个问题之前,我们对装修公司要有一个大概的了解。

目前,人们习惯把装饰装修公司分成两大类:家装公司和公装公司。公装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择写字楼装修公司之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的装修公司是属于公装,还是属于家装,虽然都是搞装修,公装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。

设计

在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性;同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等

材料

二者装修有的材料也有好多不相同,比如墙面,家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸,而公装除此以外,还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等;顶面部分,家装用得多的是石膏板,而公装多使用矿棉板、格栅吊顶;地面部分用材也有规格上的差别。除了这些,有些材料在办公空间装修是常用的,而在家装当中很少用到,比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线等

工艺

公装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。

色彩

不同的公司对色彩要求是不一样的,一般的企业都有他们自己的企业标准色,这些都要求装修公司在装修设计上考虑在内,如何做到让业主满意对装修公司是一个考验,而家装的色彩比较好处理。

综上所述,我们可以看出:不是所有的装饰装修公司都能做办公空间装修设计与工程,在选择写字楼装修公司时,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,家装类公司是做不了公装的,那种既无能力又无技术的“路边店”更做不了公装,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个,否则,会给自己以后带来很大的麻烦,装修之后各种各样的问题都可能会有,比如:LOGO墙的设计不能体现公司企业文化、属性;做工粗糙,电路短路,烧坏计算
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番禺写字楼出租:写字楼装修前注意事项 写字楼装修审核预算——靠谱租

2019-5-13 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:字楼装修前注意事项 写字楼装修审核预算——靠谱租

写字楼装修前要做些什么准备

写字楼是一个公司形象的代表,对公司起着对外宣传的作用,同时给企业员工提供一个良好的办公环境,保证工作的高效率进行,写字楼装修之前,需要做一些相关的准备工作,以便能够更好的完成写字楼装修设计工作,那么写字楼装修前需要做哪些准备工作呢?在这里就与大家分享下:

一、写字楼所在地点的确定

或者是您自有的办公空间或者是您租凭的办公空间,值得注意的是,如果您的办公空间是租凭的,那您一定需要和物业签好您的租凭合同,并在合同上确定好各自的权利与义务。避免不必要的麻烦发生。

二、一定要明确好各个空间的职能

当您的责任设计师上门时,这个问题也是需要第一个解决的,否则后续的设计工作无法完成。如:您需要几间写字楼,几间会议室,开放式办公区您需要放置多少员工工位等等。当然了,您可以听取下您员工的意见。

三、时间规划

这个比较容易理解。您准备用多长时间装修,什么时间开始,什么时间结束,什么时间入住等。这样也方便您寻找为您服务的装修公司。

当然,如果在写字楼装修过程中,能够安排一位员工直接负责写字楼装修设计事宜的话,那就是最好不过的了,更重要的是,预算资金都要快速到位,否则的话,由于预算资金不到位,而影响到装修进度,那就得不偿失了。

写字楼装修审核预算五要素

1.审核图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

2.工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。

3.计量单位影响预算结果

注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4.图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5.材料和工艺说明要具体

装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面XXX品牌38元/m2”,这显然不够具体。“XXX”品牌可能包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色,价格也大不相同。
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番禺商务中心出租:写字楼装修风格有哪些 如何确定写字楼风格

2019-5-13 kaopu 靠谱租


番禺商务中心出租写字楼装修风格有哪些 如何确定写字楼风格)
写字楼装修风格有哪些 如何确定写字楼风格

写字楼装修风格有哪些

写字楼装修的风格有良多中,但归结起来不过乎:正统型、现代型、新潮型、创意型这四大主流。下面将为您逐一先容:

一:新潮型装修风格

新潮型的写字楼装修不拘一格,大量使用几何图案作为设计元素,明亮度对比强烈,大量使用新式装修材料,合用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。

二:创意型装修风格

创意型的写字楼装修适合艺术、工艺品、品牌公司,造型简洁,用料简朴,夸大原创的特征,尽量不重复,在造型上具有独一性。

装修写字楼很重要的一点就是装修风格的选择,不同的行业面临客户和生意伙伴需要建立的印象也不同,所以装修风格的掌握和选取是至关重要的。

三:现代型装修风格

现代型的写字楼装修普遍合用于中小企业,这种风格造型流畅,大量运用线条,喜欢用植物装点各个角落,通过光和影的应用效果,在较小的空间内制造变化。

四:正统型装修风格

正统型装修风格,主要体现在稳重凝练,这类风格是众多大型企业最中意的装修风格,从装修特点上看,它造型偏向守旧,装饰色调温顺,较少选用较大的色差。对于贸易伙伴的决心信念助益许多。

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靠谱租提醒:写字楼装修强弱电布局时应注意哪些方面

2019-5-8 kaopu 靠谱租


(靠谱租提醒: 写字楼装修强弱电布局时应注意哪些方面)
1、写字楼装修设计布线的需求

写字楼装修设计布线的信息插座作为写字楼装修设计布线系统的水平子系统一部分,不管企业的办公应用如何变化,写字楼装修设计综合布线需要满足我们以下要求。

写字楼装修设计对电话的要求:利用电话交换机,将企业与外界有效地联系起来,同时方便内部通话。

写字楼装修设计中对电脑网络的要求:写字楼装修设计综合布线采用星形结构,能支持现在及今后的网络应用——10Mb以太网、 100Mb快速以太网、1000Mb千兆位以太网。

写字楼装修设计对图像传输方面的需求:模拟图像、数字图像、会议电视等。

写字楼装修设计现代化的办公环境,通讯时刻要保证稳定可靠。在出现下面情况的时候,我们都要谨慎考虑布线系统:在新大楼修建前,在新大楼修建中,在旧楼改造时,在企业需迁新址时;在公司电话、电脑应用增加,而尚未采用综合布线时;在企业以往的布线系统不能满足需求时。

2、写字楼装修设计信息插座的安装位置

对于写字楼装修设计环境而言,办公空间有大开间,也有四壁的小房间。对这两种形式下的写字楼装修设计工作区子系统的面板安装采用不同的安装方法。写字楼装修设计小房间不需要分隔板,信息插座只需安装于墙上;对于写字楼装修设计中大开间而言,选用以下两种形式的安装方法:

1)写字楼装修设计信息插座安装于地面上

写字楼装修设计要求安装于地面的金属底盒应当是密封的、防水、防尘并可带有升降的功能。此方法对于写字楼装修设计安装造价较高。并且由于事先无法预知工作人员的办公位置,因此灵活性不是很好,建议根据写字楼装修设计房间的功能用途确定位置后,作好预埋,但不适宜大量使用,以免影响美观。

2)写字楼装修设计信息插座安装于墙上

此方法在写字楼装修设计中分隔板位置未确定情况下,可沿大开间四周的墙面每隔一定距离均匀地安装RJ45埋入式插座。RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离,信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。信息模块与双绞线压接时,注意颜色标号配对,进行正确压接。连接方式分为568A和568B两种方式,两种方式均可采用,但注意在一套系统方案中只能统一采取一种方式。

在做写字楼装修设计中还有很多在强弱电设计布局中需要注意的地方,下次在与大家详细分析,希望我们的努力可以帮助大家,更好的做好写字楼装修设计强弱电的设计与布置。
(靠谱租提醒: 写字楼装修强弱电布局时应注意哪些方面)
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