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番禺靠谱租的办公室租赁|除了房租之外还有哪些费用?

2019-5-7 kaopu 靠谱租


番禺靠谱租的办公室租赁|除了房租之外还有哪些费用?)
       不少创业者在创业的时候,对写字楼租赁的知识有所不太了解。在租写字楼的时候又有多少人对写字楼租赁费用是什么?写字楼出租要交哪些税了如指掌呢?下面靠谱租小编为你介绍一下有关写字楼费用和要交哪些税这方面的知识。希望对小伙伴们有所帮助?


写字楼租赁费用是什么?

1、物业管理费:一般来说,大部分20元以下的物业费的大楼多数都是没有空调或者空调费另计的,20元以上的大楼多为包含空调的电费(周一至周五上班时间开放,其余时间这没有空调,需要开放则要另加费用)。物业管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,一般情况下,比较专业点的经纪人会主动提醒您。

2、停车费:通常停车费有三种方式计算的。种,按照1停车费用多少计算。第二种,按每月工作日停车包月费计算。第三种,按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系,停车费用还有分地上和地下。

3、电费、网费:在租写楼的时候,也要向所在物业咨询好,一度电是多少钱,(基本上电费为商业用电,除了很多厂房改建的创意园,)。网络费用包括电信,移动,联通三种,很多大楼物业会在接通网络的时候会收取一个管道占用费。

4、装修费用:在租写楼的时候,除了本身的一些装修费用,在大楼装修的时候,会按照装修的样式有一个消防的费用(这里创业的小伙伴一定要注意了)。

写字楼出租要交哪些税

1、房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的。

2、营业税:房租的5%。

3、城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%。所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

4、费附加:营业税的3%。

5、印花税:印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。

6、个人所得税:月租金收入小于4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入大于4000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

本文通过对写字楼租赁费用是什么和写字楼出租要交哪些税相关的知识做了下讲解,让我对写字楼租赁方面的知识了解的更加深刻。写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等等。在出租写字楼的时候应该缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税。希望本文能够给正在租写字楼的朋友们带来帮助。

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