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番禺写字楼出租:签订写字楼租赁合同要注意的10个问题

2019-5-14 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:签订写字楼租赁合同要注意的10个问题)
      1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。


2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、 出租人的权利和义务。

5、 承租人的权利和义务。

6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、 对不可抗力事件的约定。

8、 出租方和承租方的负责条款。

9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

10、 双方争议的解决方式。
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标签: 番禺写字楼出租 写字楼租赁合同 签订写字楼租赁合同

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5个不注意签订写字楼租赁合同,上万租金打水漂-----靠谱租

2019-5-6 kaopu 靠谱租


(5个不注意签订写字楼租赁合同,上万租金打水漂-----靠谱租)
大多数公司都会选择租赁写字楼作为办公地点。就要考虑多种问题了,租金,周边环境,交通等等。最重要的还是签租赁合同,避免以后在租用过程中产生不必要纠纷,租赁合同的签订要慎之又慎。

租金条款

①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式

②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间,每期于每月的具体日期支付租金。

③明确约定写字楼租赁合同租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

相关常规费用条款

租赁期间,承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。

妥善保管责任条款

写字楼租赁合同承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。

装修条款

①明确约定装修条款,经过写字楼租赁合同出租方同意,承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备,但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

转租条款

①作为写字楼租赁合同承租方,经过出租方的同意,可以将写字楼转租给第三人。

②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意,擅自将写字楼转租给第三人的,出租方可以解除写字楼租赁合同。

(5个不注意签订写字楼租赁合同,上万租金打水漂-----靠谱租)
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