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找办公楼租办公室需不需要找中介?----靠谱租

2019-5-10 kaopu 靠谱租


找办公楼租办公室需不需要找中介?----靠谱租)
在广州这种一线城市,公司找写字楼,租办公室可不是一件轻松简单的事情,要找到一个满意的办公室,要经历这些过程:找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。大部分的写字楼都是将房源委托给像靠谱租http://www.51kaopuzu.com)这样专业的写字楼租赁平台或者物业的,物业也会将房源委托给写字楼租赁平台,那我为什么要找写字楼租赁平台租写字楼呢??

所谓的写字楼租赁平台其实就是甲方的分销渠道商,专门做写字楼租赁的网络平台客源数量肯定是要多于甲方写字楼租赁团队的,甲方可以签多家渠道写字楼租赁平台,而甲方销售只要维护写字楼租赁平台所带来的客户,这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。

您在网上看到的写字楼房源大多是写字楼租赁平台根据甲方定期更新的租控信息发布的房源,这样可以节省很多自己去找办公室的时间,上网浏览一下有哪些房源面积户型在租,联系看房更加快捷。如果您有锁定的写字楼房源,让第三方去谈价格也许会争取更多优惠呢。

有很多公司对于写字楼租赁市场不是很了解,对自己的需求不明确,有专业人士给些意见对找什么样的房源也是有很大帮助的。租完了办公室还要装修、购买办公家具、租办公绿植、搬家等一系列的办公服务需求,何不找家一站式办公解决平台呢?

比如有些大型企业找大面积,档次较高的写字楼呢,其实是需要平台服务的,没有时间自己找,将选址需求委托给专业的写字楼租赁平台 - 靠谱租网(选址专线:022-39215151),可以完全解决,像一些小型企业找个一般写字楼也可以上平台上自己看,自己联系后就租,只是自己要麻烦一些。

其实,找一些办公室写字楼租赁平台网站真的很省事儿,而且价格透明还不收取中介费!
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最新!广州工商注册大变化,租写字楼千万不能忽略这一点!

2019-4-11 kaopu 靠谱租

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《广州市人民政府办公厅》穗府办函[2018]160号文要求,注册登记场地材料需应当查验建设工程规划验收合格证(房屋预售合同、派出所的门牌证明)或房地产证件(房屋类的不动产权证)并核对其使用性质(商业或办公用途);对没有建设工程规划验收合格证、房地产证件的,不得核发有关证照。

材料及收取规范:


1、房地产权证明或房屋类的不动产权证明。

2、建筑工程规划验收合格证。
3、土地承包合同(仅限从事种植,养殖业)
4、除科技园可以使用原场地材料形式以外,工业园、产业园、孵化器、备战性新兴产业基地等园区必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
5、市场地址:使用性质是生产、餐饮、娱乐等特殊行业必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。除此以外例如:“批发业”“零售业”,均可以使用市场执照复印件+租赁合同,如果范围后面标注“限分支机构经营”的也可以使用市场执照复印件+租赁合同。
6、商务秘书公司(集群注册),托管地址:必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
7、房产证是住宅用途不可以受理。
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以下不再作为场地证明材料
1、村(居)民委员会出具的证明
2、临摆点证明
3、自主申报承诺书
4、房屋租赁备案证明
    5、宾馆、饭店开办方出具的场地证明
温馨提示
企业变更、企业注册等都必须提交房产证或建设工程规划合格证,分两种情况:
1.房产证复印件+房产权人身份信息 +租赁合同
2.预售合同 +建设工程规划合格证+ 门牌批复  +产权人身份信息复印件(个人为身份证复印件,公司为营业执照加盖公章)+租赁合同
    这两种资料其中一种资料齐全才可以注册,
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行


没有房产证的地址都停止注册、变更。
所以,即使你租了写字楼或商务中心,只要是没房产证的,是村经济合作社的地,全部办不了工商!
    突如其来的新政策,据说影响了90%的企业。
靠谱租 提醒您
如果正在找写字楼,并且需要近期注册公司的,一定要查验要租物业的房产证以及消防证明,以便能顺利进行工商注册。
联系靠谱租帮忙选址,我们会根据您的要求推荐已经经过认真核实的标的物业,确保您在以后能够办理各项手续。
静心等待新政策,新消息!

    那么,对于没有营业执照的公司,将会面临哪些刑罚呢?
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①触犯刑律的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;
    ②尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚款;
    ③无照经营行为规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上20万元以下的罚款;
    ④无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的,没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物,并处5万元以上50万元以下的罚款。
    ⑤知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令立即停止违法行为,没收违法所得,并处2万元以下的罚款;
    ⑥当事人擅自动用、调换、转移、损毁被查封、扣押财物的,由工商行政管理部门责令改正,处被动用、调换、转移、损毁财物价值5%以上20%以下的罚款;
    ⑦拒不改正的,处被动用、调换、转移、损毁财物价值1倍以上3倍以下的罚款。
(PS:靠谱租全程关注最新政策,详情请关注靠谱租公众号)
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喜大普奔!广州工商注册新政暂不执行,场地资料还按原标准收取!

2019-4-11 kaopu 靠谱租

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喜大普奔好消息: 暂不执行(穗府办函〔2018〕160号)的文件,场地证明政策恢复文件下发前的收取标准!
近日,《广州市人民政府办公厅》穗府办函[2018]160号“广州市人民政府办公厅关于进一步加强违法建设治理工作的意见”的发布,被称为广州工商注册史上最严标准。
政策一出,
无论是刚租了办公室准备注册公司的,还是有待租场地的物业方,一时间,几家哀怨几家愁。
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人员齐了,资金有了,准备大干一场,办不了营业执照怎么办?
写字楼装修好了,就等着租客上门了,突然之间,新客不来,已租的客户还有可能退租,怎么办?
受此影响,
广州的企业注册也从每天的上千家,
变成“0”.
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经过几天的等待,反映,诉求,
今天终于等来了政府部门对于上述文件的处理通知
根据上级的最新文件精神,现将场地证明有关事项通知如下:
1.暂不执行(穗府办函〔2018〕160号)的文件,场地证明政策恢复文件下发前的收取标准,但暂不实行住所(经营场所)自主申报制度。
2.须在营业执照副本后面的提示内容中“本执照不作为申报住所、场所所在建筑为合法建筑的证明;如涉及违法建设,由有关部门依法查处。”的内容(具体模板件附件,请各打照岗立刻按照新模板内容打印执照)。
3.对寄递物流行业,其场地证明按照(穗府办函〔2018〕160号)的要求收取场地证明材料。
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“暂不执行”的通知,表明面对广大群众的声音,政府还是会认真考虑权衡的。毕竟这样的政策关系到很多中小企业,民营企业的发展。而不只是当地政府,中央都很关注和支持中小企业的发展。
10月22日至25日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在广东考察时,着重谈到了要对中小企业以支持。
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习主席强调:
1.民营企业对我国经济发展贡献很大,前途不可限量。党中央一直重视和支持非公有制经济发展,这一点没有改变、也不会改变。
2.创新创造创业离不开中小企业,我们要为民营企业、中小企业发展创造更好条件。
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文件表示,政策暂不执行,不代表永远不会这样执行,也就是说只是暂时过渡阶段,所以,需要办理商事登记等企业事务的,要抓紧时间了!
(PS:靠谱租会及时关注最新政策,详情请关注靠谱租公众号)
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"别人家的办公室",番禺也有了。。。

2019-4-10 kaopu 靠谱租

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最近,阿里就发布了一支“智慧园区”的宣传片
看看别人家的办公环境
就问还缺人吗?
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去会议室
人脸刷门
不过门一开就能自动控制设备电源
再也不用摸黑去找开关了
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除了自动开关
会议室的大屏还能实时翻译
甚至帮你做会议纪要
(感觉阿里的会议都不需要秘书了哈哈哈)

到了午餐时间
既可以提前自助订餐
也可以去未来餐厅点餐
不仅能够自动结算,还可以帮你计算卡路里!
难怪有曾经的内部员工感慨
离职离早了
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当然
如果你从阿里离职
是去了腾讯、华为这样的大企业
那也没什么好后悔的
这些企业的办公环境都是一个比一个好!
腾讯
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去年底腾讯总部搬了个新家
到了这座集物联网与AI技术为一体的滨海大厦
腾讯滨海大厦不仅可以”刷脸“出入
还能够用微信预约电梯!
毕竟两栋楼里那么多人
不等电梯可以省出多少宝贵时间
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整栋大厦可以说是科技和人文的结晶
像是办公桌
程序员们坐累了可以站起来办公
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办公室的自然采光和通风也是好到不行
大楼墙体专门按照深圳日照规律设计
自带遮阳系统
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不过
最让大家羡慕的
还是腾讯的空中健身房!
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还有这个在100高空的室内环形跑道

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除此之外
还有羽毛球场、乒乓球场、篮球场
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华为 

据传
任总一直希望华为拥有像苹果或谷歌那样
绝佳的办公环境和舒畅的自然场景
所以华为就在东莞就打造了一个欧洲小镇
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参照了巴黎、牛津大学、卢森堡等地的建筑风格
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小镇内部的交通也很童话-轻轨小火车
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看了上面那些令人羡慕的工作环境
肯定会有人说“因为那是总部啊!”
毕竟都是老板待的地方
普通员工的办公环境不能比
NO!!!
现在番禺也有了一家超甲级定制写字楼,完全按客户要求定制装修。免费共享1700方公共区域,15种不同规格的会议室,60个位的瑞幸咖啡厅......媲美CBD品质的定制办公室,这就是
——
玖间堂
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