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最新!广州工商注册大变化,租写字楼千万不能忽略这一点!

2019-4-11 kaopu 靠谱租

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《广州市人民政府办公厅》穗府办函[2018]160号文要求,注册登记场地材料需应当查验建设工程规划验收合格证(房屋预售合同、派出所的门牌证明)或房地产证件(房屋类的不动产权证)并核对其使用性质(商业或办公用途);对没有建设工程规划验收合格证、房地产证件的,不得核发有关证照。

材料及收取规范:


1、房地产权证明或房屋类的不动产权证明。

2、建筑工程规划验收合格证。
3、土地承包合同(仅限从事种植,养殖业)
4、除科技园可以使用原场地材料形式以外,工业园、产业园、孵化器、备战性新兴产业基地等园区必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
5、市场地址:使用性质是生产、餐饮、娱乐等特殊行业必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。除此以外例如:“批发业”“零售业”,均可以使用市场执照复印件+租赁合同,如果范围后面标注“限分支机构经营”的也可以使用市场执照复印件+租赁合同。
6、商务秘书公司(集群注册),托管地址:必须提交房产证或建设工程规划验收合格证。
7、房产证是住宅用途不可以受理。
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以下不再作为场地证明材料
1、村(居)民委员会出具的证明
2、临摆点证明
3、自主申报承诺书
4、房屋租赁备案证明
    5、宾馆、饭店开办方出具的场地证明
温馨提示
企业变更、企业注册等都必须提交房产证或建设工程规划合格证,分两种情况:
1.房产证复印件+房产权人身份信息 +租赁合同
2.预售合同 +建设工程规划合格证+ 门牌批复  +产权人身份信息复印件(个人为身份证复印件,公司为营业执照加盖公章)+租赁合同
    这两种资料其中一种资料齐全才可以注册,
房产证要是商业用途,并且消防验收合格才行
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没有房产证的地址都停止注册、变更。
所以,即使你租了写字楼或商务中心,只要是没房产证的,是村经济合作社的地,全部办不了工商!
    突如其来的新政策,据说影响了90%的企业。
靠谱租 提醒您
如果正在找写字楼,并且需要近期注册公司的,一定要查验要租物业的房产证以及消防证明,以便能顺利进行工商注册。
联系靠谱租帮忙选址,我们会根据您的要求推荐已经经过认真核实的标的物业,确保您在以后能够办理各项手续。
静心等待新政策,新消息!

    那么,对于没有营业执照的公司,将会面临哪些刑罚呢?
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①触犯刑律的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;
    ②尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚款;
    ③无照经营行为规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上20万元以下的罚款;
    ④无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的,没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物,并处5万元以上50万元以下的罚款。
    ⑤知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令立即停止违法行为,没收违法所得,并处2万元以下的罚款;
    ⑥当事人擅自动用、调换、转移、损毁被查封、扣押财物的,由工商行政管理部门责令改正,处被动用、调换、转移、损毁财物价值5%以上20%以下的罚款;
    ⑦拒不改正的,处被动用、调换、转移、损毁财物价值1倍以上3倍以下的罚款。
(PS:靠谱租全程关注最新政策,详情请关注靠谱租公众号)
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