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番禺写字楼出租:写字楼装修前注意事项 写字楼装修审核预算——靠谱租

2019-5-13 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:字楼装修前注意事项 写字楼装修审核预算——靠谱租

写字楼装修前要做些什么准备

写字楼是一个公司形象的代表,对公司起着对外宣传的作用,同时给企业员工提供一个良好的办公环境,保证工作的高效率进行,写字楼装修之前,需要做一些相关的准备工作,以便能够更好的完成写字楼装修设计工作,那么写字楼装修前需要做哪些准备工作呢?在这里就与大家分享下:

一、写字楼所在地点的确定

或者是您自有的办公空间或者是您租凭的办公空间,值得注意的是,如果您的办公空间是租凭的,那您一定需要和物业签好您的租凭合同,并在合同上确定好各自的权利与义务。避免不必要的麻烦发生。

二、一定要明确好各个空间的职能

当您的责任设计师上门时,这个问题也是需要第一个解决的,否则后续的设计工作无法完成。如:您需要几间写字楼,几间会议室,开放式办公区您需要放置多少员工工位等等。当然了,您可以听取下您员工的意见。

三、时间规划

这个比较容易理解。您准备用多长时间装修,什么时间开始,什么时间结束,什么时间入住等。这样也方便您寻找为您服务的装修公司。

当然,如果在写字楼装修过程中,能够安排一位员工直接负责写字楼装修设计事宜的话,那就是最好不过的了,更重要的是,预算资金都要快速到位,否则的话,由于预算资金不到位,而影响到装修进度,那就得不偿失了。

写字楼装修审核预算五要素

1.审核图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

2.工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。

3.计量单位影响预算结果

注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4.图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5.材料和工艺说明要具体

装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面XXX品牌38元/m2”,这显然不够具体。“XXX”品牌可能包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色,价格也大不相同。
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番禺写字楼出租:办公楼监控系统解决方案 办公楼安防监控方案设计

2019-5-13 kaopu 靠谱租


番禺写字楼出租:办公楼监控系统解决方案 办公楼安防监控方案设计)
【办公楼安防监控】办公楼监控系统解决方案 办公楼安防监控方案设计

一、概述

本工程总建筑面积:80616m,其中地上:59848m,地下:20768m。地上二十九层,裙房四层,地下三层,建筑总高度129.9米.主要功能为金融类商务写字楼。

地下三层为车库、消防泵房、生活水泵房、制冷机房等,地下二层为车库、变配电室、柴油机房及设备用房,地下一层为营业厅、厨房、餐厅,一层至四层为商业、办公、会议室、数据机房、档案室等。消防控制中心设于地下一层有直接对外出口。地下二层设有弱电进线间。

本工程根据使用功能现设计两套安全防范系统。即一层至十四层为一套安全防范系统(地下一层的营业厅不在本次设计范围内),其他楼层为一套安全防范系统。其中主楼监控中心设置在一层重控室,其他部分的监控中心设置在地下一层消防安防广播室。两套系统既可以相互独立工作也可以根据使用需求,经过授权后实现两中心的互联。

本工程安全技术防范系统设计包括以下内容:

1. 入侵报警系统

2.视频安防监控系统

二、入侵报警系统

1. 系统根据本项目的建筑特点,对大楼内部重要区域如:重控室、消防安防广播室、主副食加工等进行防范,不同的防范区域运用不同的防范手段,达到交叉管理,重点防范的目的,并且系统能独立运行,可实现异地报警。

2. 系统采用紧急报警按钮、玻璃破碎探测器等前端设备,构成点、线、面的空间组合防护网络。

3. 系统采用总线通讯模式,可对设备运行状态和信号传输进行检测,并对故障能及时报警。

4. 每条总线距离不超过1200米,超过则按多条总线考虑。

5. 系统具有防破坏报警功能。

6. 入侵报警系统不得有漏报警。

7. 在设防状态下,当探测器探测到有入侵发生时,报警控制设备应显示出报警发生的区域,当多路探测器同时报警时,报警控制设备应依次显示出报警发生的区域并发出声、光报警信息,报警信息应能保持到手动复位,报警信号应无丢失。报警发生后,系统应能手动复位,不应自动复位。

8. 在撤防状态下,系统不应对探测器的报警状态做出响应。

9. 在设防或撤防状态下,当入侵探测器机壳、报警控制器机盖被打开时,当报警信号传输线被断路、短路时,当探测器电源线被切断时,报警控制设备上应发出声、光报警信息,报警信息应能保持到手动复位,报警信号应无丢失并能自动调出报警平面,显示故障点位,系统对报警事件具有记录功能。

10. 在安防控制室内设置紧急报警按钮紧急报警按钮采用不可自动复位按钮,具有防误触

发措施,被触发后能自锁。

11. 系统供电暂时中断,恢复供电后,系统应不需设置即能恢复原有工作状态。

三、视频安防监控系统

本设计采用IP摄像机(电梯摄像机除外)+安防专网传输+网络存储服务器+IP管理平台(包括操作、管理等)+电视墙显示的分布式数字网络视频安防监控系统,完成图像采集、传输、管理、存储、显示、回放等完整的视频监控功能,安防控制室内电视墙视频画面按照五级损伤制,其实时图像显示不低于四级,录像回放画面不低于三级。

1. 监控点位设置:

1.1 在建筑物周界设置室外枪式摄像机及一体化快球摄像机;

1.2 在地下车库主要设置枪式摄像机;

1.3 在建筑物外围设置室外一体化快球并在主要的出入口设置固定枪式摄像机用以辅助重点监控;

1.4 在建筑物人员流动较多的场所如入口大厅、员工餐厅等设置一体化快球摄像机;

1.5 在建筑物内走廊、电梯厅、楼梯前室、监控中心等场所主要设置半球摄像机;

1.6 在电梯轿厢内设置电梯摄像机;

2. 传输方式及系统架构:

2.1 数字视频安防监控系统采用TCP/IP通讯方式,每个摄像机对应分配一个独立的IP地址。

2.2 本次设计在楼层弱电间放置楼层接入交换机,具体放置楼层详见系统图。

2.3 建筑物周界摄像机由于传输距离较远采用四芯室外光纤传输视频信号至楼层弱电间。

2.4 室内IP摄像机到楼层弱电间之间水平线缆,采用六类UTP电缆。

2.5 电梯摄像机通过视频线缆将视频信号传输至视频编码器后经由六类线缆传输至楼层弱电间。

2.6 楼层弱电间到安防监控中心机房之间垂直干线,采用室内多模光纤。一层至十四层垂直干线汇聚至一层重控室,其他楼层弱电间垂直干线汇聚至地下一层消防安防广播室。

3. 供电:前端枪式、半球摄像机采用POE供电(部分室外周界摄像机采用交流电至前端摄像机变压或整流供电),一体化快球采用交流24V电源供电。

4. 录像要求:所有摄像点可同时录像,并具有防篡改功能,录像存储时间不少于30Dayx24H,录像帧数不少于25帧/秒,录像分辨率不低于1080P。

5. 显示及控制要求:监控中心能够对前端摄像机进行灵活切换、控制。监控中心能够同时在电视墙实时显示重点监视区域的监控画面并具备突出显示画面的功能,其余监控画面可切换调用显示,显示屏上必须有时间/日期/及监控地点显示,监视图像信息应具有原始完整性。本次设计在一层重控室设置12台32寸监视器加4台46寸液晶拼接单元组成的电视墙,在地下一层的消防安防广播室设置18台32寸监视器加4台46寸液晶拼接单元组成的电视墙。
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写字楼物业必备的中英文标识大全!——靠谱租

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写字楼物业必备的中英文标识大全!——靠谱租
物业服务常用标识
中文 English Suggestion
请保持消防门关闭 Fire Door Emergency Exit Door
Keep Closed At All Times Keep Door Closed At All Times
门外车道,注意安全 Caution!
Driveway
机动车道,禁止人行 Motor Vehicle Passageway
No Pedestrians
如遇火警,切勿使用电梯 In Case of Fire, Do Not Use Lift

小心地滑 Caution! Wet Floor
仓库门前严禁停车 No Parking
请登记, 谢绝推销 Please Register Here. No Solicitation
小心台阶 Mind the Steps! Mind Your Step!
仅供大楼内部人员停放 Staff Parking Only! Staff Parking Only!
停放在此, 责任自负 Use At Own Risk Park At Own Risk
临时放物处 Temporary Storage Only
严禁超高 Height Restrictions Apply
卸货区 Caution!
倒车注意安全 Cargo Loading Area
设备维修暂停使用 Out of Service
不便之处,敬请谅解! Sorry For Any Inconvenience! Sorry For Inconvenience Caused!
施工中 Work In Progress
不便之处,敬请谅解! Sorry for Any Inconvenience Sorry For Inconvenience Caused!
小心撞头 Mind Your Head!
谢绝推销 Solicitation Prohibited No Solicitation
大堂门已关闭 This Door Closed Main Door Is Closed
请走边门 Please Use Side Entrance Please Use Side Door
非办公时间(22:00-7:00) Please Register Here Hours of (22:00-07:00) During non-Office Hours (22:00 to 07:00)
及节假日进出本大楼请出示 During Non-office or Public Holiday. Please Register Here
有效证件,并配合登记 Please Register Here
Thank You For Your Cooperation
谢谢合作! Thanks for Your
Cooperation!
请走楼梯 Please Use Stairs Please Use Staircase
电梯高峰模式,门将延 Elevator Peak Hour
迟20秒关闭,请稍候 Please Wait 20 Seconds
卸货平台,小心! Caution!
Loading Platform
访客请在此登记 Please Register Visitors, Please Register Here
外墙清洗 Caution!
Curtain Wall Cleaning In Progress
清洁中 Cleaning In Progress
不便之处,敬请谅解! Sorry For Any Inconvenience Caused Sorry For Inconvenience Caused
未经许可请勿入内 No Unauthorized Entry
高空作业 Danger! Cautions!
Overhead Work In Progress
维修进行中 Maintenance Work In Progress Repair & Maintenance In Progress
Sorry for Any Inconvenience Caused Sorry For Inconvenience Caused
禁止吸烟 No Smoking
注意安全 Safety First! Be Careful
雷暴警告现在生效 Thunderstorm Warning Signal Is Issued
管理中心办公室工作时间 周一至周五8:30~18:00 Working time of management center Management Centre Business Hours :
from Monday to Friday 8:30~18:00 Monday to Friday 8:30~18:00
Saturday 8:30~13:00
Closed on Sunday
本大厦刷卡乘梯,请访客人员在此办理乘梯手续 Taking elevator should use specialized card in the building.Visitors go through the procedures here please. Please use Access Card when use lift. Visitors please register at the Reception Counter
请走两边侧门 Please use the side door
请出入本大厦者在此登记 Please register here
车库开放时间:6:30AM~23:00PM 上述时段外,车库关闭 如需取车,请联系大堂管理员 Basement car park operation hours: 06:30~23:00 To take the car during the rest time, please contact our lobby security men Car park will be closed during non-operation hours. Please contact our lobby staff if you need assistance during non-operation hours
出租车候车点,请依次等候 TAXI Please queue up and wait here Taxi waiting area. Please queue up here
此门已关闭,请使用另一入口 Door closed, please use another entrance This door is closed, please use other entrances
南门暂时封闭,请走东门 The south gate has been closed temporarily. Please use the east gate The South door is closed, please use the East door
警告 未经许可,请勿入内 Warning. No unauthorized entry
仲量联行时代金融中心物业管理中心 One Lujiazui Management center MF Jones Lang LaSalle One Lujiazui Management Office Centre
安全出口 EXIT
1#/2#消防楼梯 1#/2# Fire prevention staircase #1 and #2 Emergency Exit Staircases
消防栓非紧急情况严禁开启 Fire hydrant never use in case of emergency Fire hydrant can only be used in case of emergency
休息室 Lounge Rest Area
机房重地,闲人莫入 Machine room,staff only Mechanical room, no unauthorized entry
通往地下车库 To Underground Parking
卷帘门,禁止堆放物品 Roller Shutter Here Keep Area Clear Roller Shutter area,please keep area clear
停车场使用规则 Parking Lot Regulation Parking Rules
只供残疾人士用 For Disabled Only
业主/租户的车辆请停放于B2层 Owners/Tenants, please park at B2F

设备机房常用标识

中文 English Suggestion
电梯机房 Lift Room Lift Mechanical Room
消防电梯机房 Fire Lift Room Fire Lift Mechanical Room
卫星机房 CATV Room CATV Mechanical Room
弱电井 Low Voltage Well
弱电房 Low Voltage Room
强电井 High Voltage Well
强电房 High Voltage Room
电讯房 Telecommunication Equipment Room
用户机房 Occupant's Plant Room Occupant's Mechanical Room
水井管井 Tube Well
水泵房 Water Pump Room
生活水泵房 Water Pump Room
消防水泵房 Fire Pump Room Fire Water Pump Room
湿式报警阀室 Humidity Alarm Room
气体灭火瓶间 Gas Extinguisher Room
气体灭火机房 Gas Extinguisher Control Room
空调机房 AC Plant Room
电锅炉间 Electric Boiler Room
冷冻机房 Chiller Plant Room
10KV变电间 10KV Transformer Room
高配值班室 High Voltage Duty Room
10KV总开关配电室 10KV Main Switch Room
低压配电室 Low Voltage Distribution Room
风机房 AHU Room
泛光照明 LED
发电机房 Generator Room
集水井房 Water Sewage Room
工程部备品仓库 Engineering Storage Area
网通机房 CNC Plant Room
移动机房 China Mobile Plant Room
联通机房 CDMA Plant Room
电讯机房 Telecom Plant Room
配电间 Electricity Room
冷却水泵房 Condenser Water Pump Room
增压水泵房 Booster Water Pump Room
加压风机房 Pressurization Fan Room
驾驶员休息室 Rest Room for Drivers
制服收发处 Uniform Collection Room
货梯 Cargo Lift
员工餐厅 Employees' Restaurant Staff Canteen
物业用房 Property Management Office Property Management Office Centre
物业管理中心 Property Management Centre Property Management Office Centre
消防栓 Fire Hydrant
储藏室/存贮间 Store Room
清洁部工作室 Cleaning Department
垃圾房 Junk Room Garbage Room
风井房 Well Fans Room
非机动车停放点 Non-motor Vehicles Parking
月卡通道 Month Card Lane Monthly Parking Passageway
时租收费 Provisional Toll Hourly Parking
桶装水房 Distilled Water Storage
收费处 Charge Room Toll Station
危险品仓库 Hazardous Goods Warehouse
工程部值班室 Duty Room (Engineering)
核心筒风机房 Centre Fans Room
男更衣室 Male Changing Room
女更衣室 Female Changing Room
防化值班室 Anti Chemical Room
茶水间 Pantry
灭火器 Fire Extinguishers
职员专用 Staff Only
监控中心 CCTV Control Room
控制室 Control Room Central Control Room
火警逃生线路图 Fire Escape Route
经理室 Manager Room
行政办公室 Administration Room
会议室 Meeting Room
资料室 Reference Room Document Data Room
会议中心 Meeting Centre Conference Centre
避难层 Refuge Area
消防楼梯 Fire Prevention Staircase Fire Staircase
楼层应急疏散指示图 Emergency Exit Plan Emergency Evacuation Plan
备用房 Spare Room
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高端写字楼九大个性化物业服务盘点——靠谱租

2019-5-13 kaopu 靠谱租


高端写字楼九大个性化物业服务盘点——靠谱租
随着互联网时代的到来,智能化、科技化的带动,物业行业迎来前所未有的机遇和挑战。从传统物业向现代物业转型过渡,走规范化、规模化、品牌化及至成功上市成为一些颇具资源整合能力型物业服务企业的发展潮流。

在先进的物业管理模式不断延伸和逐步升级过程中,高端写字楼的物业服务企业的工作也从开始的被动模式化进程,向智能化、个性化定制方向发展。如今,越来越多的“私人订制”式物业服务涌现出来,在给生活提供便捷的同时,也增加了物业服务企业和业主之间的信任。


那么,那些高端商业项目里有哪些高大上的个性化服务呢?下面,得仔就带大家随意感受一下!


人工智能

你听说过机器人管家吗?伴随着国内经济、人工智能的发展、高端商务人群的出现,传统的物业服务越来越不足跟进日益变化的现代,物业服务企业整体服务理念、水平的提升,智能管理、精英管理将被更多高端商务楼宇所需要。

事实上,机器人管理酒店已在一些地方实现。位于美国硅谷库比蒂诺的雅乐轩酒店,住客总是点名要求一名叫“阿洛”的机器人亲自上门提供服务。“阿洛”会自动搭乘电梯、走到住客面前与之交谈,送餐、递上毛巾、洗漱用品。

未来机器人对写字楼展开站岗、巡逻、安全维护等服务会成为可能。通过机器人管家让客户服务变得智能和有趣,想想都有点小激动呢!

移动办公

需求决定着服务,对于追求生活、工作品质的高端商务群体而言,科技化、智能化、软实力化、绿色生态的办公环境是他们想要的。

移动办公位,使你无惧出差,随时随地办公。早前微软采用称为WAP“标准优化工作环境”政策来打造的新办公室,“工作无定所”大概是它与其他公司最大的区别了。从小员工到大boss,每天上班前第一件事就是用手机登录系统,给自己挑个上班位子,让每天的工作环境都充满新鲜感。

商务会议

在科技与互联网的延伸和构建下,智能化理念和设计帮助高端写字楼营造智慧、科技、5A甲级、绿色的办公环境,利用超一流的硬件及软件配套为企业和员工打造舒适的办公、休闲、娱乐、生态环境,实现高智能化、生态化与个性化并存的高端办公场所。

利用三屏网真系统,结合视频语音平台,构建媲美face to face的商务沟通;在系统投射的真人模拟环境下实时对话,开展商务会议,让你不用匆忙赶场即可参加各种紧急会议,系统还会对会议内容自动进行记录和分析哦。

智能停车

“信息的不通畅,造成了已有宝贵停车资源的浪费”,停车难是一个问题。“互联网+停车”究竟如何实现?

当高端物业服务企业,利用大数据完成对车位的精细化管理,通过手机APP实时掌控、发布停车场空满信息和空车位优惠信息,既盘活了停车场资源,也提高了车辆出场效率。

在物业服务企业完善智能车牌识别计费系统、停车运营云平台系统、收费员版APP系统以及用户端APP系统的开发后,未来高端写字楼停车难问题将彻底得以解决。

采购装潢

物业服务企业针对入住高端写字楼的客户,挖掘需求并开展订制服务业务。适合写字楼项目开展的订制服务多样,办公室的装修选材、设计以及施工便是其中实际可行的。

随着智慧办公、云办公、绿色生态办公、低碳节能建筑等关键词越来越多地出现在公众的视野中,物业服务企业对项目入住企业、入住企业对于自身办公环境的装潢、设计有着越来越高的期望。对此,接受入住企业的委托,代理企业办公环境的打造成为物业服务企业能提供的重要服务。

活动策划

针对入住企业的推广宣传需求,如企业文化活动、文化节、艺术沙龙、演讲、音乐、知识竞赛、公益活动等,物业服务企业可受委托,协助企业策划整个活动流程,推广方案等。

对于礼仪队伍、安保队伍,特殊场地的选择,如健身房、游泳池、咖啡吧等休闲娱乐设施,物业服务企业均可全权代理操办,更包括企业案场服务形象打造、广告活动策划及推广、活动组织、用餐接待、安排接送、考察旅游等一系列专业、系统的服务。

投资理财

作为传统的资金密集型行业,商业地产与金融市场的联姻一直广泛而密切。而作为高端写字楼项目的管理者,物业服务企业拥有着得天独厚的企业资源和市场资本。

中国金融资本市场包括了保险、证券、基金、银行、互联网金融、风险投资等多个门类,从国内外众多物业服务企业转型案例来看,尽管众多企业转型金融战略的路径千差万别,但保险和互联网金融是穿插其中的最核心战场。

构建业主充值、预付物业费等平台,以年化收益、“众筹”的形式通过理财收益冲抵物业费等优惠服务回馈业主或者企业。同时,伴随着O2O平台的搭载,互联网金融的完善,企业或业主可直接展开线上投资、理财,享受物业服务企业提供的更多优惠回馈服务。

生态餐厅
番禺靠谱租 万达广场出租办公室020-39215151
没有健康营养食堂的写字楼还能叫高端写字楼吗?对于工作、生活在高端写字楼的企业白领来说,头脑风暴、工作忙碌后,急需美食来填补身体能量。

对此,物业服务企业推出生态健康餐厅,通过对食品货源的严格把控,针对农药检测、病媒生物防制、营养和健康干预等方面的安全苛求,保证食物有机天然无添加。

同时,餐厅服务还将定期对写字楼内白领提供健康体检,营养师、健康医师等咨询服务,真正为写字楼内白领安全、健康着想,解决日常生活所需。

健身锻炼

立足健身产业,不仅仅是传递健身这一简单理念,更力求将高雅、愉悦、放松、享受的健康理念渗透至写字楼内人士的工作及生活当中,满足高端商务人群的健身所需。

对于工作一天的白领来说,下班后的健身房怎能说不是一个好去处呢!物业服务企业针对企业锻炼人群,为其提供专业的健身设施服务,真正使得企业员工工作和休闲两不误,实现自身物业服务的增值。

传统物业满足人们的基本生活需求,到未来物业更多地满足人们的心理需求和精神需求,高端物业服务正向着更贴心、更人性的方向发展。相信,未来高端写字楼物业服务将走得更远。
高端写字楼九大个性化物业服务盘点——靠谱租
靠谱租:在广州番禺怎样才能租到一个满意的写字楼!纯干货)
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番禺办公楼出租:怎样的设计才能让办公室更高档

2019-5-13 kaopu 靠谱租


番禺办公楼出租:怎样的设计才能让办公室更高档)
怎样的设计才能让办公室更高档

如今作为一个现代的办公室,首要的就是办公室的装修设计已经成为了公司的一个基本形象的宣传手法。对于高档的办公室装修设计来说又是不同于一般的写字楼的小型办公室设计,就从最基本的装修材质与材料的选购也是大有区别,所以要想将办公室装修设计成高档的办公室,那么选择一间好的装修公司和设计出一个高档办公室装修图片就是必不可少的。

那么到底高档的办公室装修是由哪些部分组成的呢?一般来讲,现代的高档办公室由接待区、会议室、总经理办公室、财务室、员工办公区、机房、贮藏室、茶水间、机要室等等来组成的。不同的区域在办公室当中扮演者不同的角色与功能。

其中高档办公室的接待区主要由接待台、企业标志、招牌、客人等待区等部分组成。接待区是一个企业的门脸,其空间设计要反映出一个企业的行业特征和企业管理文化。由于接待区是办公空间中是最重要也是最先引入眼帘的一个空间,所以它是高档办公室装修图片的重点。

再者,就是对于会议室来说,一般每个企业都有一个独立的会议空间。因为会议室都是用来接待客户和企业内部员工培训和会议之用。所以在会议室的设计当中,一般都会摆放电视柜、能反映企业业绩的锦旗、奖杯、荣誉证书、与名人合影照片等等,以展示公司的过往的荣誉业绩以及实力,给客户留下一种深刻的印象。

最后就是总经理办公室,在现代高档办公室设计时也是一个重点。一般由会客或者休息区和办公区两部分组成。在高档办公室装修图片一般都可以看到会客区是由小会议桌、沙发茶几家组成,办公区由书柜、板台、板椅、客人椅组成。空间内要反映总经理的一些个人爱好和品味,同时要能反映出企业文化的特征。在布局总经理办公室的位置时,还要考虑当地的一些风水问题。尽可能地避免出现背对客户的状况,因为背对客户会体现出公司对客户的不尊重。所以在进行设计的时候要尽可能地使整个办公空间的座朝向一致,体现出一种一致的企业文化。

另外上述也有提到在进行高档办公室的装修设计时,装修的材料与一般的办公室装修是区别的。就从办公室的墙面装修当中就可充分地体现出来。装修的时候一般采用墙纸或乳胶漆,墙面采用墙纸会显得比乳胶漆要高档一些。而且墙纸和乳胶漆的颜色要选用较一些比较明快的色调,注意不能选用催眠的色调,这样一来,便可以通过室内的色调让每个员工能保持高度的工作热情。所以在一个好的高档办公室装修图片可以使装修设计在真正实施的时候更加鱼如得水,免去了许多不必要的麻烦,从而让办公室提升了整一个层次。

首先、高档办公室装修中的座位朝向问题:尽可能避免背对客人的状况,因为背对客人会体现出主人对客人的不尊重;尽可能使整个办公空间的座朝向一致;当不能做到时,要保证办公空间中主要领导的座位朝向是一致的,设计文化中要体现齐心协力一同作战的企业文化;

其次、进行办公室装修隐蔽工程时,电气综合布线:一般电气综合布线在天面、墙体里进行;但也有部分高档办公楼会在地面利用线槽和网络砖等形式进行综合布线;

再次、资料室中宜采用大容量的路轨移动文件柜;保证在有限的空间里贮藏更多的文件资料;

之四、会议室和总经理办公室中客人椅的选择:要选择不能摇摇晃晃的座椅。一来保证会议的严肃;二来保证客人对总经理的尊重;

之五、高档办公室的装修配套设计:配套设计包括活动家具、窗帘、画盆景等:活动家具最重要的一点是突出了整个办公空间的等级制;家具规格的大小、活动屏风的高矮、办公位置的设置能体现该位置办公人员在企业的职位大小。在办公空间中,窗帘一般会选用垂直百叶帘,卷帘只有在会议室和总经理办公空间中才出现;垂直布帘原则上不宜用在办公空间中;

最后、办公室装修中的隔断高度的设置:对于高档办公室中干式隔断的高度从经济的角度讲是有分别的:总经理办公室、会议室、机房和财务室的隔断一般要做到结构顶,而其他房间可做到假天花顶往上下100mm即可。对于建筑层高在3.5米以下的办公楼,其间的干式石膏板隔断龙骨可采用50系列的;当建筑层高高于3.5米时,干式石膏板隔断的龙骨采用75系列的;对于现金流量较大的财务室,为了安全起见,石膏板隔断中还要采用镀锌钢板作为衬垫;对于装修后需挂画的位置在装修设计时,还得考虑日后安装画等装饰品预埋在隔断内的小木方等材料。
番禺办公楼出租:怎样的设计才能让办公室更高档)
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番禺商务中心出租:写字楼装修风格有哪些 如何确定写字楼风格

2019-5-13 kaopu 靠谱租


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写字楼装修风格有哪些 如何确定写字楼风格

写字楼装修风格有哪些

写字楼装修的风格有良多中,但归结起来不过乎:正统型、现代型、新潮型、创意型这四大主流。下面将为您逐一先容:

一:新潮型装修风格

新潮型的写字楼装修不拘一格,大量使用几何图案作为设计元素,明亮度对比强烈,大量使用新式装修材料,合用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。

二:创意型装修风格

创意型的写字楼装修适合艺术、工艺品、品牌公司,造型简洁,用料简朴,夸大原创的特征,尽量不重复,在造型上具有独一性。

装修写字楼很重要的一点就是装修风格的选择,不同的行业面临客户和生意伙伴需要建立的印象也不同,所以装修风格的掌握和选取是至关重要的。

三:现代型装修风格

现代型的写字楼装修普遍合用于中小企业,这种风格造型流畅,大量运用线条,喜欢用植物装点各个角落,通过光和影的应用效果,在较小的空间内制造变化。

四:正统型装修风格

正统型装修风格,主要体现在稳重凝练,这类风格是众多大型企业最中意的装修风格,从装修特点上看,它造型偏向守旧,装饰色调温顺,较少选用较大的色差。对于贸易伙伴的决心信念助益许多。

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选好办公室是企业发展的重要一步——靠谱租

2019-5-13 kaopu 靠谱租


(选好办公室是企业发展的重要一步——靠谱租
一个企业,想要成功需要经历许许多多的步骤,企业的成功是离不开想法规划等种种因素,但是最主要的还是要有一个办公,一个一起为企业奋斗的地方-办公室。因为办公室的职责可以归纳为:文件收发传阅,文书处理归案,打字复印传真,公章印鉴保管,综合材料起草,事物检查督办,会议安排记录,有关问题调研,传达领导意见......办公室有这么多项的工作任务,处于如此重要的地位,那么办公室的功能这么大,我们怎么能不给自已选一个对的,好的办公室呢?

办公室是企业形象的承载体,企业在什么样的写字楼里面办公,甚至影响不少人对于公司实力的判断。在有条件的范围内,如何选择更好的写字楼,对企业的发展至关重要(番禺高端写字楼都在这),靠谱租网简单总结了写字楼选择的几大注意点。

地段:商业地产的租赁不同于住宅,企业写字楼的选址要注意商圈与交通,商圈代表着商机,交通预示着人流。

形象:人去找你企业所在位置,首先看到的是你写字楼所在的建筑,建筑外表看起来是否高大上,是否与众不同颇具特色,而不是看起来旧旧的脏脏的,第一时间影响人对于其中写字楼的感官。

品质:表面光鲜内里糟糠肯定不行,办公室直接为企业所用,员工在里面办公,使用得好不好,方便舒适与否都需要考量,这也是写字楼最具含金量的硬性条件。地段只是决定了建筑的基础价值,建筑则创造地段的附加价值,两者相辅相成才能达到最大的效用。

物业管理:要知道写字楼配备的物业管理公司如何,物业服务是否理想,好的写字楼配备的物业管理公司必须同等优秀。

总之,企业想要商机,想要留住更加优秀的人才,写字楼作用不可忽视,仔细选择合适的写字楼,助企业更上一层楼。
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办公室租赁合同中那些需要写明10大要点——靠谱租

2019-5-13 kaopu 靠谱租


办公室租赁合同中那些需要写明10大要点——靠谱租
近几年,随着番禺写字楼租赁行业愈发火热,为避免在办公室租赁行为中被侵害,同时保证日后在使用过程中的合法权益,签订纸质租赁合同尤其重要。通常来说大公司有专门律师办理,小公司也可聘请专业的法务公司进行合同内容的审理,但简单了解写字楼租赁合同中的必备条款,还是有很实际的意义。我们列出了10个模块,简要总结签订写字楼租赁合同时应该注意的事项。(找办公室,就上靠谱租)

办公室租赁合同
1、出租房出租合法性,例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明,出租房的营业执照和法人的授权证明;
2、承租房屋的定义和描述是否准确,以及房屋的交付的状态是否是合乎常理的;
3、租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式;
4、出租人的权利和义务;
5、承租人的权利和义务;
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;
7、对不可抗力事件的约定;
8、出租方和承租方的负责条款;
9、对合同终止及相应处理办法的约定;
10、双方争议的解决方式。
以上这些办公室出租合同上需要注意的事项,希望能助您一臂之力。
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2019-5-13 kaopu 靠谱租

受到写字楼供应高峰、大中型企业对灵活办公需求的增长以及风险资本的青睐三方面的共同推动,预计主要共享办公品牌2018年在国内一二线城市的网点数量将以超过50%的速度增长。

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