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废掉一个人最隐蔽的方式,是让他忙到没时间成长

2019-4-1 kaopu 靠谱租



           “废掉一个人最快的方式,就是让他闲着” 

        认同该观点吗? 
        非常认同。

         但我今天想讲另一个角度,「废掉一个人最隐蔽的方式,是让他忙到没时间成长」。

        而且我认为这个点更重要,因为大部分人都不闲,大家都在努力的过活,北上广深等大城市的年轻人,尤其是互联网从业者,不仅不闲,还每天忙得要死,甚至周末都不休息。

       这样一群人,我根本不怕他们「太闲」,我更怕他们「太忙」,尤其是怕他们「忙到没时间成长」。

                                    废掉一个人最隐蔽的方式
                                    是让他忙到没时间成长
       我的团队成员都是价值观一致、做事理念一致、目标一致,我们彼此深度信任,因此即便我不怎么管他们,他们也超级努力,一个表现就是:

       下班后他们主动加班,周末他们主动给自己工作加量,更快的推进工作,总之特别忙,工作时间超长。

       很多老板喜欢看到员工这样,但我总是担心,担心他们忙到没时间成长。我经常告诉他们要注意休息,周末也不要一直干活。
       我有个课程助理,前几天我跟他说了这么一段话:

     「你一定要控制好自己的工作节奏,不用推进的太猛,每天早点下班,周末也不用这么拼。你空出来的时间,除了休息好,就是用来自我成长。比如,你的工作需要写东西,那么你必须保证每天拿出固定的时间学习、大量阅读、听课,甚至这要变成一个强制性学习任务,跟你的工作任务同样重要,甚至你上班时间做也没关系。

      我写作三年多,为什么越写越好,永不枯竭,永远有新东西可写,永远能提出新观点,因为每天晚上12点到凌晨3点左右,几乎是我雷打不动学习时间,不管当天多累,这个习惯我都没中断。」
你必须有时间成长,而不是无休止的工作。

      不信你问问自己:过着一个月的忙碌中,过去一年的忙碌中,你有多少时间用来成长?你成长了多少?

      这是废掉一个人最隐蔽的方式,因为你会觉得明明自己每一天都特别充实,每天都干了很多活。

      为什么说这是废掉呢?

     因为学习是一种习惯,成长是一种习惯,精进也是一种习惯,你若是一年两年里都忙到没时间成长,你最终也会习惯了每天不成长的状态,毕竟不成长本身也是人最舒服的状态。

      因此,时间长了,你就丧失了成长的能力。

     而大部分老板不关心这个,为什么?

     因为老板只让你日复一日做好你的本职工作就行

     因此,你成长,是老板可遇不可求的,是不可控的;而在「你能胜任的工作」上给你不断加任务、加工作量,是老板可控制的、可明显有更大收益的做法。所以,你需要自己正确成长时间。你每天都干了很多活,是没错,但你过去半年、一年进步了多少?你自己心里没数么。(番禺靠谱租 低价办公室出租020-39215151)

                                 一个人在职场里持续上升
                                必须要有持续的增量成长

      有人说:工作的过程,不就是很好的成长过程么?
      我认同么?非常认同。但同时,有很大的局限性。

       为什么呢?


       01  每份工作必然包含大比例的重复性、同质化工作。

       比如一个商务每天都要跟一堆人重复说同样的话术,一个客服每天要解答成百个同质化问题,一个小编每天都要用标准模版给一篇稿子排版,一个银行职员每天都是那个流程服务客户,一个滴滴司机每天那样拉客,一个淘宝电商文案每天用同质化的模版写同质化的句子,一个设计师可能做了一年每太有啥区别的课程海报或商品海报.....
      02  重复单一的学习,对成长的边际贡献越来越低。

     我有个做销售的朋友,每天特别忙,做了两年了。

     我问:你做了两年了,有没有自己一套成熟的销售知识体系了?

     她回:啥体系?我就每天那套话术给客户讲呗。

     我说:最近有个讲怎么做销售的课挺火的,老师也有多年的实战经验,你没去听一下、研究一下么?

     她回:朋友圈里看见过,但我哪有时间学啊。

     我问:关于营销、品牌的书和文章,你看得多么?

     她回:我光谈客户做销售都累死了,哪有时间再学别的...

     如果一个人只是从工作过程中学习,那么这种单一的学习方式,必然导致它对成长的边际贡献越来越低。

     每天一定要让自己有时间成长,其实是让你拓展除工作外的其它成长方式,你学习的方式多元化,对成长的边际贡献就越高,你的成长就越快。

      一个人在职场里持续上升,必须要有持续的增量成长。

      如果你每天、每周、每个月都忙到没时间成长,那么你每一天的工作,都是在消耗存量。你的存量是有限的,一定是越消耗越少。

       一个日复一日消耗存量的员工,必然是一个不能「提供惊喜」的员工,所谓普通人,就是不能提供惊喜的人,有增量才有惊喜,才能持续上升。(番禺靠谱租 出租特价办公室020-39215151

                            
一份好工作的标准里必须有一条
                                         你有时间成长

人人都说要找份好工作,那什么是好工作?


标准有很多,但可以简单归纳为三点:有钱、有闲、有成长。


 01  有钱  工作不主要为了钱,但钱很少,也从一个侧面反应这不是什么能创造大价值的工作。


 02  有闲  不能工作量大到每天加班到很晚,周末至少能好好休息一天。


 03  有成长  工作本身价值高、锻炼人;公司属于行业里专业性很强的,可以学到东西;老板、领导愿意培养你,等等。


如果一份工作,能同时满足这三点,那一定是很好的工作;


如果一份工作,一点都满足不了,那你还留在那耗什么?


其中第二条「有闲」非常重要。


之前有个同学就跟我吐槽,他说老板经常说的一句话是「工作是最好的修行」,然后鼓励大家多加班,说那些不怎么加班的员工没有上进心之类的。


同学说了很重要一点:我下班就走了,可能有两种状态——
一种状态可能是我下班回家去打游戏了、追剧了、刷抖音了,另一种状态是我可能每天下班后都回家学习去了,读书、听课、提升工作技能等。


我很同意这种说法,并不是每天加班到凌晨才离开办公室的员工才有上进心,你根本不知道一个人下班后去干嘛了,有可能半年后,那个下了班就走的人,表现的比那个天天加班的更好。


01 
如果一份工作,钱没有特别多,工作本身也不能给你很大成长,但是你有很多自己的时间,这种工作在很多时候也是好的。

因为你可以在自己能力不够强的时候,先领着这份并非高薪但能满足基本生活的工资,在每天快速完成工作后,疯狂的自我成长,直到有一天,你有实力找到一份工资更高、价值更大的工作。


02
 
如果一个份工作收入可观,工作价值也可以,但每天忙得要死,没有时间让你持续有增量成长,你就要小心了,因为你虽然现在月薪1万,但没有成长的话你明年、后年可能还是月薪1万,更没机会升职。一份工作,增长性是最重要的,不要让自己混成一颗钉在一个位置上的零件。


03 如果一份工作本身价值不够,钱又不多,还每天忙得要死,根本没时间成长,你就很危险了,你很可能会长期在最基层工作很难跳脱,甚至久而久之,你习惯了那状态,丧失了成长的能力。一个人不怕现状不好,怕的是习惯了,心死了,这是废掉一个人最隐蔽的方式。


成长这件事,一定是贯穿整个职业生涯的,甚至是一辈子的事,任何时候,都不能让自己忙到连成长的时间都没有,你现在再强,如果你的成长是停滞的,你也很快被别人淘汰,因为别人在成长。要有增量思维,持续有增量成长,而不是一直消耗存量。
(番禺靠谱租 商务办公出租020-51513921)


标签: 废掉 成长

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大型房企排队进入写字楼市场,更多的开发商,正走在路上

2019-4-1 kaopu 靠谱租


       据彭博社报道,黑石集团正在就收购位于上海市浦东新区的长泰广场(总建筑面积32万平米,是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体)进行谈判,交易价格或超过15亿美元(约合人民币100.81亿元)。
     去年以来,写字楼各种退租(比如中金北京建国门外大街证券营业部从原来的一层搬到三层)、空置率上升、租金下调的消息铺天盖地。可是,外资却在加大收购,难道是他们人傻钱多吗?显然不是!高端写字楼,依然有强烈需求。
       以前,开发商为了自身办公或塑造品牌的需求,建有不少高逼格的写字楼。过去几年,或地块配套要求,或为了规避限购限价等,更多的开发商开始在这一块发力。有些做得不错,有些还在探索。值得后来者参考借鉴。
    
     经济特别是第三产业的发展
     还将带动写字楼需求的增长

      一次退租10层;租金大幅下调;中心区的写字楼空置率飙升;物业主动下调租金挽留我们公司……
      去年底,悲观的经济预期下,写字楼市场也频频曝出各种劲爆的新闻,然而,这并非事实的全部。
      写字楼市场是反映产业与经济发展的晴雨表,这没错。如果和自己比,过去几年我国经济增速确实有所回落,这也是事实。但,放眼全球,中国的经济增速依然鹤立鸡群。这是外资不断抢筹中国包括写字楼在内的大宗物业的重要原因。

      ▲来源:各地统计局、世界银行
      另外,第三产业的占比越高,商务办公楼的需求越大。目前,典型发达国家第三产业就业人数的占比普遍都在70%左右,高的80%多。具体到发达国家的城市,目前在伦敦、纽约的产业结构中,第三产业产值的占比超过90%。像美国,五六十年前也是以住宅为主,之后慢慢以与产业衔接更紧密的商办为主。相比之下,中国四大传统一线城市仍然还有较大的上升空间。
      截至2018年底,我国第三产业对GDP的贡献值为52.16%,继续提升的空间更是十分巨大。

      ▲来源:国家统计局、明源地产研究院
      去年诸如中金这样的金融机构租户“退租”(其实更准确地说,应该是换租),是因为去杠杆,业务没以前好做,故而转向租金更为实惠的写字楼或楼层。
      市场的需求依然存在。
      投资方面,第一太平戴维斯报告显示,2018年四季度北京共录得7宗大宗物业成交,成交金额合计人民币294.22亿元,为近十年来单季度的最高值。无论是外资还是内资机构都对北京的存量市场表现出极为浓厚的兴趣。
     去年底,京东27亿元收购北京翠宫饭店100%股权,并计划将其改造成写字楼自用,因为“有个办公楼方便招人”。
     类似京东这样的企业不在少数,比如2月15日,媒体就曝出今日头条母公司字节跳动90亿元收购北京大钟寺中坤广场的消息……一个企业越是发展壮大,对高品质写字楼的需求越高。
     租赁方面,戴德梁行的报告显示,2017年10月到2018年9月的12个月期间,北上广深等8个重要城市的需求依然强劲,其甲级写字楼吸纳量同比显著上升。

      ▲来源:戴德梁行
      除以上8个城市之外,其余部分城市的表现也比较亮眼,比如杭州,写字楼市场空置率为 11.4%,在二线城市中最低(第三季度末,大中华区写字楼的平均空置率为14.6%);租金为158元每平米每月,是整个大中华区二线城市中租金最高的。
       这些数据可能跟一些人的认知,甚至报告数据不一样。一是因为上述研究的对象是核心区域的写字楼;二是具体到单个写字楼,跟你的物业情况、经营水平等有很大关系。
       全体大涨,雨露均沾的时期,谁都可以干,谁都能赚钱。市场分化条件下,看平均数据可能会觉得不好干了,但拼实力的时候,能力强的活得更好。
      很多大房企早已涉足写字楼
      更多的开发商,正走在路上
      在大多数公众的印象里,中国的房企就是盖住宅的。这主要跟我们现阶段的房地产开发结构以住宅为主有关。即便有些房企想要做商办物业,但是,在冲规模,求快、求大的高周转时代,做“资金沉淀量大、投资周期长”写字楼显得有点吃力不讨好。当然,还是有不少房企在干。
      首先,中国TOP20的房企,已经或正在书写写字楼的传奇
      在中国房企里面,绿地以擅长建超高层地标建筑闻名于业内。在较长一段时间里全球10大最高建筑中,绿地建造的就占了4座!碧桂园、恒大、万科、华夏幸福等也都有自己的代表作。2017年,融创还21亿收购华城富丽股权,拿下烂尾项目重庆国际金融中心(高470米)。

      ▲来源:明源地产研究院根据公开资料整理
      工科生中海的“中海系”甲级写字楼已形成“中海国际中心”、“中海广场”、“中海大厦”三大品牌。
      其次,现在一二线城市拿地,越来越多要求得有商务配套。
      当下的土地出让中,单纯宅地出让已越来越少,商务配套地块成为新常态,购物中心、写字楼等商业地产项目接连出现,这是行业的一大趋势。
      比如,阳光城在深圳罗湖获得的第一个旧改项目——深南阳光大厦项目,去年初《建设工程规划许可证》及总平面图获得通过。
      该项目就要打造成为集商业、办公、商务公寓于一体的城市综合体。其中,办公建面2.37万平方米,商业2500平方米,商务公寓9500平方米……
       房企要布局一二线城市,建写字楼的概率是很大的。
      最后,开发商有转型的需求,写字楼干得好同样能赚大钱。
      未来,增量开发市场每年10~20万亿级的市场依然会存在,住宅是大头。但无论是碧桂园、万科、恒大这样的巨头,还是其他的中小房企,都在寻求转型——要么开启多元化的探索,要么寻求在细分领域的护城河。

基于对番禺地区写字楼租赁行业的深挖和专研,我们搭建了“ 靠谱 ”这个企业选址(写字楼租赁)服务平台。以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则,通过“线上选房-精准匹配-1对1陪同看房-撮商交易”的标准流程,为客户提供最贴心的的企业选址服务。

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标签: 大型房 大型房企 写字楼 写字楼市场 开发商

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服务千万条,靠谱第一条!

2019-4-1 kaopu 靠谱租


        今天愚人节,靠谱租祝你愚人节能收到靠谱的愚人节告白信息。
      话不多说
       


      生活在今天的普通人,衣食住行、吃穿用度,样样离不开市场交换。由于职业分工,消费者不能监控生产过程,只能通过复杂的流通和交易买到素不相识的人和企业生产的商品,两者掌握的信息严重不对称。这时,企业是否诚信,交易是否公正,直接影响到每个人的生存状况。


  很多食品行业的从业者承认,他们从来不吃自己行业生产加工的食品。例如生产毒大米的工人不吃自己生产的大米;做包子的不吃自己用腐肉做的包子;烤面包的不吃自己用过期面包返炉做的面包;种蔬菜的会告诉朋友说某种蔬菜千万别吃;等等。可见问题已经极其严重。这种情况如果在各行各业蔓延下去,我们将进一个畸形变态、互相残害的社会。
          而作为消费者的我们!

    该如何维护自身的权益呢?

 
消费者维权方式

◆与经营者协商解决

      ◆请求消费者协会协商解决
◆向有关行政部门申诉

      ◆根据与经营者达成的协议提请仲裁机构仲裁
 ◆向人民法院提起诉讼

敲黑板!!

要知道 我们作为消费者 可拥有以下

消费者权利
(番禺靠谱租 小型办公出租020-39215151

 
要看清

 欺诈消费者的行为

                        (番禺靠谱租 服务式办公出租020-39215151 )
        1.销售掺杂掺假、以假充真、以次充好的商品
        2.采取或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;
        3.销售“处理品”、“残次品”等商品而谎称是正品的;
        4.以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;
        5.以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;
        6.不以自己的真实名称和标记销售商品的;
        7.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
        8.作虚假的现场演示和说明的;
        9.利用广播、电视、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的;
      10.其他以虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。
         


 


 



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靠谱租所从事的行业
既为企业服务行业
也属房产(写字楼)租赁(中介)经纪性质
也算是房产经纪中的一个细分市场
                                                                                  可能很多人都有一个印象

房产中介喜欢忽悠人

虚假信息满天飞

为了成交客户不折手段

房产中介市场也确实鱼龙混杂、乱象丛生

一部分不法中介

即损害客了户利益

也损害着这个行业的名誉

靠谱租作为一个专业的

写字楼租赁服务平台

我们把做人做事

要靠谱

始终摆在第一位

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